Villa 3 stanze da letto, 270 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Un progetto unico tra fascino storico, ampi spazi e potenziale d'investimento nel cuore delle terre senesi.
Descrizione dell'immobile
Nel centro di Abbadia di Montepulciano si propone in vendita un appartamento cielo terra di circa 270 mq, con vista sulle colline circostanti. La proprietà, solida nella struttura, ma bisognosa di un restauro creativo, rappresenta la soluzione ideale come residenza o come struttura ricettiva (B&B/Hotel).
L'immobile si sviluppa su quattro livelli, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi ed è così composta: Piano Terra: Ingresso con scala d'accesso e prima terrazza panoramica affacciata sulla campagna. Piano Primo: Zona living con due ampi soggiorni, cucina abitabile con accesso a una seconda grande terrazza coperta (ideale per cene all'aperto) e 3 camere da letto matrimoniali. Piano Secondo: spaziosa soffitta al grezzo e terza terrazza "a cielo aperto". Piano Seminterrato: Cantine con volte in laterizio originale, perfette per creare una taverna, una zona fitness o una spa privata.
La proprietà è completata da un resede privato di circa 350 mq con ingresso carrabile indipendente e parcheggio per 3 auto.
Opportunità: Il Fondo Commerciale (€ 35.000)
E' annesso alla vendita un locale commerciale di circa 80 mq con due vetrine fronte strada, la cui richiesta è di 35.000, perfetto per: un'attività di ristorazione o un atelier d'arte, oppure per un ampio garage/dependance, o ancora per un ulteriore appartamento da mettere a reddito.
L'immobile conserva materiali originali di pregio, come le volte in cotto. È necessaria una ristrutturazione totale degli impianti e delle finiture, permettendo così una totale personalizzazione degli ambienti e l'efficientamento energetico.
La Posizione Strategica consente di raggiungere a piedi tutti i servizi; in 30 minuti Pienza, Cortona o Montalcino.
Rappresenta la soluzione Ideale per famiglie numerose o investitori nel settore hôtellerie.
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