Villa 5 stanze da letto, 503 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Villa in pietra di circa 500 mq totali a pochi passi dal centro storico di Montepulciano, in posizione riservata e panoramica.
Descrizione
La proprietà si estende su tre livelli, con garage al seminterrato e due livelli di abitazione fuori terra, L'accesso all'immobile è tramite una scala esterna che porta al loggiato dell'ingresso.
La villa è divisa in due unità abitative di cui una dedicata agli affitti brevi con proprio ingresso e spazio esterno indipendente. L'abitazione principale ha un grande salotto dopo l'ingresso. con sala da pranzo e cucina, salendo le scale si trovano tre grandi camere e due bagni, la camera padronale ha il bagno en suite, armadio a muro, un soppalco ed una terrazza panoramica che affaccia sulla val di Chiana. Le scale interne portano al garage seminterrato, accessibile anche dall'esterno tramite cancello elettrico, gode di numerosi ambienti come una palestra attrezzata, locale tecnico, un grande spazio per le auto, bagno, un ripostiglio ed una sala attrezzi, oltre alla lavanderia, stanza guardaroba e dispensa.
L'appartamento per affitti brevi si raggiuge con ingresso indipendente e ha una zona giorno con cucina e salotto con camino, un bagno e due camere matrimoniali e veranda
stato e finiture
La Villa è stata costruita circa 15 anni fa, con criteri di alta efficienza sia antisismica, di isolamento ed energetica. La facciata è in pietra. e la murature molto spesse hanno più strati di isolamenti termico, gli infissi sono tutti a doppio vetro, vi è aria condizionata e riscaldamento a pavimento in tutta la struttura, anche il tetto è isolato ed antisismico.
Le finiture sono molto fini e di gusto, dal pavimento in travertino al piano terra, alle travi a vista e parquet di grande qualità nelle camere, ogni dettaglio è curato alla perfezione con uno stile avvolgente e di grande gusto estetico
spazi esterni
La proprietà si trova su un terreno di proprietà di circa 3000 mq, di cui 1400 circa resede della villa mentre l'altro appezzamento è un terreno edificabile dove è possibile realizzare ulteriori 300mq. All'ingresso della villa vi è un cancello elettrico un ampio spazio davanti al garage ed un giardino ben curato, oltre due posti auto esterni per gli ospiti dell'immobile in affitto breve.
potenzialità d'uso
L'immobile è di pronto utilizzo, sia come residenza primaria che coma immobile per le vacanze, si può inoltre unire le due unità ed allargare la zona giorno abbattendo un solo muro che separa la villa dall'appartamento in affitto. La grande potenzialità dell'immobile riguarda anche l'ulteriore indice di edificabilità già approvato e pronto per la realizzazione.
Location & lifestyle
La proprietà si trova a circa 1 km dal centro di Montepulciano ed ai principali servizi, è una proprietà a metà tra la campagna e i comfort di una zona residenziale di campagna.
La zona offre possibilità uniche a livello turistico, enogastronomico e paesaggistico, vicinissima ai collegamenti autostradali per Arezzo, Firenze e Roma e ai collegamenti diretti per Siena e Perugia. I centri turistici principali della zona come Pienza, Cortona, Monticchiello e Bagno Vignoni sono tutti nel raggio di 40 km