Palazzo 4 stanze da letto, 740 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Incantevole Palazzo Storico di circa 740 metri quadri totali, si trova lungo via di Gracciano nel Corso nel cuore del centro Storico di Montepulciano.
DESCRIZIONE
Il palazzo, risalente al 1600 e patrimonio notificato alle Belle Arti, si sviluppa su tre piani, oltre cantine e sottotetto in parte abitabile. Al piano terreno, fronte strada vi sono i tre locali commerciali, con tre ingressi distinti per un totale di 187 mq. Si accede all'unità immobiliare al primo piano tramite ingresso lungo la via principale, ma vi è anche un altro ingresso secondario oltre quello del garage che porta all'abitazione dell'ultimo piano. Al piano primo vi è ad oggi uno studio professionale, facilmente ripristinabile in abitazione essendo stato in passato un appartamento, misura circa 220 mq totali ed affaccia sia sul corso che sul lato della chiesa. All'ultimo piano si trova l'appartamento nobiliare ed i sottotetti, per complessivi 290 mq circa, ed include 3 camere, uno studio, l'ampio ingresso, cucina con dispensa, due bagni di cui uno en suite e piccola terrazza nella camera principale. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq, le cantine, sottotetto e vani tecnici.
STATO E FINITURE
La proprietà, specialmente nell'appartamento all'ultimo piano necessita di alcuni interventi sia di ammodernamento impianti, infissi e revisione del tetto, l'appartamento al piano primo, ad oggi usato come ufficio si trova in buone condizioni generali.
POTENZIALITA' D'USO
L'immobile ha un ottima versatilità, e risulta un ottimo investimento data la redditività generata dagli immobili in affitto, ottimo potenziale per l'appartamento al piano nobile per farne una residenza privata, per vacanze o per affitti breve. Anche l'intero palazzo potrebbe essere convertito per uso alberghiero nel settore del lusso a seguito di un adeguato restauro.
LOCATION E LIFESTYLE
Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale soprannominata la Perla del 500' della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Cortona e la unica e suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli16 Km, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km.