Casolare , 546 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

In vendita a Montepulciano, una porzione di casale di grande fascino con vista panoramica sulle dolci colline toscane e sul caratteristico profilo di Montepulciano e Chianciano, in una posizione privilegiata e tranquilla.

La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende quattro appartamenti indipendenti, ideali sia per una residenza privata che per un progetto ricettivo di alto livello. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati progettati per garantire una distribuzione funzionale e un comfort elevato.

Al piano terra si trovano:

una lavanderia

un'accogliente reception

due ripostigli e un ripostiglio sottoscala

un forno tradizionale

una cantina

un appartamento completo con cucina, camera da letto e bagno, perfetto per ospiti o personale.

Due scale indipendenti conducono al primo piano, dove sono presenti altri tre appartamenti:

Appartamento 1: cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno.

Appartamento 2: cucina con soggiorno, due camere da letto e bagno.

Appartamento 3: open space con cucina e zona giorno con camino, due camere da letto e bagno.

La proprietà include anche due annessi: una rimessa e un pollaio, che offrono ulteriori possibilità di ristrutturazione o ampliamento secondo le esigenze del nuovo proprietario. All'esterno, un giardino curato e ben organizzato propone diversi spazi per il relax, pranzi all'aperto e momenti conviviali, impreziosito da una piscina di 7x14 metri, perfetta per godere del clima e della vista in totale privacy.

È disponibile ulteriore terreno in vendita, con la possibilità di includere un vigneto, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo o enoturistico, valorizzando ulteriormente la tenuta.

Condizioni e finiture

Il casale, costruito tra la fine del XVIII e l'inizio del XIX secolo in pietra e mattoni, conserva l'autenticità e il fascino della tradizione toscana. Gli ambienti sono caratterizzati da soffitti con travi in legno e pavimenti in cotto, elementi originali che conferiscono calore e carattere all'intera proprietà.

Utenze e servizi

Tutte le utenze sono disponibili. L'acqua è fornita dall'acquedotto pubblico e l'impianto di riscaldamento è alimentato a gasolio.

Potenzialità

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica come residenza principale o casa per le vacanze, ma si presta anche perfettamente a diventare una struttura ricettiva di charme, grazie alla presenza di più unità abitative, agli spazi esterni e alla posizione panoramica.
CLASSE ENERGETICA: G