Appartamento 2 stanze da letto, 120 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Grazioso appartamento di circa 110 mq con cantina lungo la via principale di Montepulciano, si trova al terzo ed ultimo piano ed affaccia sulla val di Chiana.
DESCRIZIONE
Si accede all'appartamento tramite scala condominiale, all'ingresso vi è un piccolo salotto di transito, si accede poi alla cucina sul lato sinistro ed alla sala proseguendo dritti, questo lato dell'immobile affaccia sul corso da tre finestre rendendo gli ambienti molto luminosi ed accoglienti.
Sempre dall'ingresso si accede ad un piccolo bagno di servizio, salendo le scale si accede al corridoio con finestra sul tetto che porta alle due camere, una con ripostiglio e l'altra con lavanderia e bagno, le finestre della camera principale affacciano sul corso.
STATO E FINITURE
La proprietà è in buone condizioni generali, impianti funzionanti ma da ammodernare, sono presenti anche delle canne fumarie da sfruttare in una ristrutturazione. gli infissi hanno i doppi vetri, vi sono elementi ben conservati come i soffitti a trave nel piano terzo e parquet in rovere posato a spina nelle camere.
SPAZI ESTERNI
L'immobile dispone di una cantina al piano terreno, usata come dispensa e ben mantenuta in tufo con arco a mattoni, La facciata risulta in buono stato.
POTENZIALITA' D'USO
La proprietà risulta abitabile, e può essere utilizzata sia come residenza principale sia come immobile per vacanze, tramite una ristrutturazione è possibile unire il salotto e l'ingresso per formare una grande e luminosa zona giorno, ottima soluzione anche come locazione turistica.
LOCATION & LIFESTYLE
Ubicato in una via centrale e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano (con accesso da vicolo secondario), l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.