Appartamento 2 stanze da letto, 173 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Un'eleganza senza tempo nel cuore del borgo toscano

Nel cuore di un affascinante borgo toscano, tra stradine lastricate e scorci storici, è in vendita un prestigioso appartamento che rappresenta l'unione perfetta tra storia, eleganza architettonica e comfort contemporaneo. Situato al primo piano di un edificio nobiliare del XVI secolo, l'immobile offre un'esperienza abitativa unica, dove ogni dettaglio racconta il fascino autentico della Toscana.

Architettura e storia

Costruito su antiche strutture medievali e ristrutturato con cura, l'edificio si distingue per la sua architettura classica: una facciata elegante, balconi in pietra e portali sobri ma imponenti, che conferiscono solennità e armonia. L'edificio si sviluppa su più livelli, tra piano mansardato e seminterrati adibiti a cantine, collegati da scale in travertino e un moderno ascensore che garantisce praticità senza alterare lo stile storico.

Spazi interni raffinati

L'appartamento occupa il primo piano e si caratterizza per una zona giorno open space, ampia e luminosa. Il salotto è impreziosito da un camino in pietra che diventa il cuore della casa, perfetto per creare atmosfera durante le stagioni più fredde. La cucina a vista, elegante e funzionale, permette di vivere momenti conviviali con amici e familiari, senza rinunciare al design e alla praticità. I soffitti con travi in legno dipinte, i pavimenti in cotto originale e le porte restaurate con cura conferiscono calore, carattere e autenticità agli spazi.

Un balcone privato affaccia sulle stradine storiche del borgo, offrendo scorci pittoreschi e la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto, colazioni al sole o cene al tramonto, immersi nell'atmosfera tipica della vita toscana.

Zona notte e spazi flessibili

La zona notte comprende una camera padronale con bagno en-suite, una seconda camera e un ulteriore bagno. Una scala moderna conduce al soppalco, un ambiente versatile e luminoso, perfetto come studio, biblioteca, area ospiti o piccolo ufficio. Il soppalco consente di avere un'area separata e privata, ideale per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla centralità della posizione.

Dettagli di pregio

Ogni elemento della proprietà è stato selezionato per garantire eleganza, autenticità e qualità:

Pavimenti in cotto originale restaurati con cura.

Soffitti con travi in legno dipinte e mantenute in ottimo stato.

Porte in legno d'epoca, restaurate, che arricchiscono gli interni di fascino.

Bagni moderni con finiture di alta qualità, dotati di vasca o doccia.

Cantina privata al piano terra, ideale come deposito o per la conservazione di vini pregiati.

Contesto e lifestyle

L'appartamento si trova in un condominio esclusivo di sole 11 unità, all'interno di un contesto storico che unisce privacy, prestigio e centralità. La posizione consente di vivere appieno il fascino del borgo, con ristoranti tipici, enoteche, negozi artigianali e piazze animate, senza rinunciare alla tranquillità di una residenza riservata.

La proprietà offre l'opportunità di vivere un'esperienza autentica della Toscana, tra cultura, storia e paesaggi suggestivi. Gli interni eleganti e funzionali la rendono ideale sia come abitazione privata sia come investimento per affitti turistici di lusso, offrendo flessibilità e comfort per famiglie, professionisti o ospiti internazionali.

Esperienze e vista

Dalla zona giorno e dal balcone si possono ammirare scorci incantevoli del borgo, con tetti in cotto, vicoli medievali e panorami che catturano l'essenza della Toscana. La luce naturale attraversa le ampie finestre durante tutto il giorno, creando un'atmosfera calda e accogliente. Ogni stanza è pensata per valorizzare la vista, la luce e la funzionalità, garantendo un'abitabilità confortevole e un'esperienza immersiva nella storia e nel lifestyle toscano.

Questa residenza è un invito a vivere la Toscana autentica, dove il fascino storico incontra il comfort moderno e ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza abitativa esclusiva e senza tempo.
CLASSE ENERGETICA: G