Casolare 4 stanze da letto, 441 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Questa affascinante proprietà si trova in una posizione ideale, a pochi passi da tutti i principali servizi, pur offrendo la quiete e il fascino della campagna toscana, con una splendida vista su Montepulciano. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di 354 mq distribuiti su due livelli, oltre a un piano seminterrato che ospita un ampio garage di 87 mq. Al piano terra si viene accolti da un ingresso spazioso che conduce a un soggiorno luminoso con due accessi esterni, di cui uno diretto al portico, una sala da pranzo anch’essa molto luminosa con due uscite sul giardino, una delle quali affaccia su un secondo portico ideale per pranzi e cene all’aperto, una cucina, una camera da letto e un bagno. Il primo piano ospita un’ulteriore zona giorno con ampio living e tinello, una cucina e un ripostiglio, ambienti che offrono la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative indipendenti, oltre alla zona notte composta da quattro camere da letto, di cui una con bagno en-suite, e un secondo bagno a servizio delle restanti camere. Al piano seminterrato si trova il garage di 87 mq con locale tecnico e una caratteristica zona cantina. Completa la proprietà un annesso esterno, un tempo adibito a stalle, che conserva il fascino delle strutture rurali tipiche della tradizione toscana. La proprietà è infine circondata da un parco privato di circa 2.045 mq, perfetto per rilassarsi e godere appieno delle giornate estive in totale privacy.
La proprietà, costruita negli anni ’70, è stata oggetto di un intervento di restauro nel 2019, durante il quale è stato ristrutturato il tetto. Le finiture richiamano lo stile tipico del casale toscano, con archi e travi in legno che ne valorizzano il carattere autentico; un eventuale restyling consentirebbe di rendere gli ambienti più freschi e contemporanei e, grazie agli ampi spazi e alle numerose portefinestre, la luminosità diventerebbe uno degli elementi distintivi della casa.
L’immobile è dotato di tutte le utenze principali. Il riscaldamento è garantito da un impianto a gasolio e da due boiler elettrici, mentre l’approvvigionamento idrico avviene tramite l’acquedotto comunale ed è integrato da un pozzo di vena.
La proprietà si presta perfettamente sia come residenza privata sia come casa vacanze. Grazie alla vicinanza e alla vista su Montepulciano, l’immobile risulta particolarmente interessante anche per essere inserito nel circuito degli affitti turistici.
Il primo centro abitato con tutti i principali servizi è Montepulciano, raggiungibile in circa 10 minuti d’auto. Altre destinazioni facilmente accessibili sono Chianciano Terme, a circa 10 minuti, e Pienza, a circa 20 minuti. Gli aeroporti più vicini sono Perugia, a circa un’ora e 16 minuti, e Firenze, raggiungibile in circa un’ora e 40 minuti.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Proprietà intestata a persona fisica.