Villa 3 stanze da letto, 250 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Splendida posizione riservata vicino ai servizi, da rimodernare e personalizzare, con garage, depositi e annesso in vendita a Montepulciano. Nel cuore della campagna della Valdichiana che circonda Montepulciano, in una zona dall'altissima vocazione agricola e di produzione del celebre Vino Nobile di Montepulciano DOCG, sorge questa casa di campagna che si estende su una superficie di circa 250 metri quadri su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi tipica della tradizione rurale toscana. Il primo piano è destinato all'abitazione, con accesso da una suggestiva scala esterna e una caratteristica loggia panoramica, e offre un soggiorno con camino, una cucina con dispensa, tre camere e un bagno. Il piano terra è interamente dedicato a vari locali ad uso magazzino, ripostigli, un garage, una cantina e un forno, ideali per chi desidera mantenere un legame vivo con le attività del territorio, oppure ripensare gli spazi ad uso abitativo e ospitalità. La struttura architettonica si presenta in buone condizioni generali, con solai recentemente rifatti e un tetto coibentato, pur offrendo la possibilità di personalizzare gli interni. All’esterno si trova un edificio a capanna di circa 50 metri quadri ad uso una rimessa attrezzi, e 2 ettari di terreno dotati di un pozzo artesiano ad uso irriguo, con giardino, un uliveto con 210 piante e un pregiato vigneto di 1 ettaro impiantato nel 2010 per la produzione di Rosso di Montepulciano DOC, Vino Nobile di Montepulciano DOCG e Chianti DOCG. Ottima esposizione solare, ideale come residenza privata o per affitti turistici.

IMMOBILE Rif: MTP3475
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola di circa 250 mq su due livelli con annesso, giardino e terreno agricolo con uliveto e vigneto
Annesso: rimessa attrezzi di circa 50 mq, dotata impianto elettrico e idraulico
Condizioni: buone, necessita di nuove decorazioni interne
Terreno/Giardino: 2 ettari suddivisi in 5.000 mq di giardino con alberi ad alto fusto e gazebo, un uliveto con 210 piante, un vigneto di circa 1 ettaro e un piccolo orto nn Distanza dai servizi: 2,5 km da Acquaviva, 6 km da Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 126 km, Roma 206 km
Strada bianca: 400 m nn Terrazzo/Balcone: loggia d'ingresso situata al termine della scala esterna
Posto auto/Garage: garage al piano terra e posti auto scoperti all'aperto

Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo artesiano
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Impianto di Videosorveglianza nn Disposizione:
Piano Terra: 3 vani, 4 locali magazzino, forno, garage, 1 bagno
Piano Primo: loggia, soggiorno con caminetto, cucina con dispensa, 3 camere e 1 bagno