Appartamento 2 stanze da letto, 265 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

ELEGANTE, SOPHISTICATO APPARTAMENTO CON TERRAZZA PANORAMICA, MONTEPULCIANO, SIENA, TOSCANA - MDI_R399
A pochi passi da Piazza Grande, nel prestigioso quartiere di Talosa a Montepulciano, questo raffinato appartamento di lusso offre un'eccezionale esperienza di vita nel cuore di questa meravigliosa città. Con la sua esposizione a sud-est, la residenza gode di viste mozzafiato sulle dolci colline e i vigneti del Vino Nobile di Montepulciano, mentre il lato nord-ovest si affaccia sulla via principale storica della città.
L'appartamento si estende per circa 240 mq e si apre con un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno. Essendo una disposizione a soppalco, da qui si accede alla zona notte, composta da una camera da letto principale con bagno privato con un affascinante camino e un bagno all'avanguardia completo di vasca da bagno e doccia di design. Una seconda camera da letto con bagno privato e un ulteriore bagno completano questo livello, con ogni stanza arricchita da arredi contemporanei e finiture raffinate che conferiscono alla casa un carattere moderno e sofisticato. Entrambe le camere vantano finestre esposte a sud/ovest con vista sul paesaggio toscano di Montepulciano.
Una scala in pietra conduce al piano inferiore, dove si trovano gli alloggi.
Qui la caratteristica principale è un ampio soggiorno, dove un arco conduce alla cucina recentemente progettata, dotata di piano cottura a induzione e cappa integrata, collegata senza soluzione di continuità alla zona pranzo che, insieme al soggiorno, si apre su una generosa terrazza panoramica di 25 mq: uno spazio ideale per cenare all'aperto godendo della splendida vista sulla campagna.
Dietro la cucina si trova convenientemente posizionata una grande dispensa che ospita elettrodomestici di alta gamma e ampio spazio di stoccaggio.
Su questo stesso piano, ad arricchire il fascino della proprietà, c'è un'evocativa cantina vinicola, uno spazio atmosferico e iconico perfetto per momenti di relax o degustazioni di vino, completa del proprio caratteristico camino.
Questo piano ospita anche un bagno di servizio e una sala tecnica.
I lavori di ristrutturazione completati nel marzo 2024 hanno elevato la proprietà combinando elementi classici toscani, come travi in legno, pavimenti in terracotta fatti a mano e mattoni a vista, con soluzioni di design moderne e contemporanee. L'intera casa è dotata di avanzata domotica, arredi eleganti, finiture di alta qualità e elettrodomestici nuovi di zecca.
La proprietà dispone di tutti i servizi principali, compresa l'acqua proveniente dall'acquedotto pubblico. Il riscaldamento a pavimento è fornito tramite gas naturale, integrato da una pompa di calore, due caminetti e due stufe che aggiungono sia comfort che appeal estetico. L'aria condizionata e l'internet ad alta velocità garantiscono la massima comodità moderna.
Grazie alla sua notevole eleganza e posizione privilegiata, questa residenza è perfettamente adatta come abitazione principale di lusso o come investimento esclusivo per affitti turistici di fascia alta. Situata a pochi minuti da Piazza Grande, offre un facile accesso alle destinazioni più incantevoli della Val d’Orcia e della campagna toscana circostante.

DISTANZE PRINCIPALI: Montepulciano 0km; Chianciano Terme 10 km; Pienza 14 km; San Quirico d’Orcia 22km; Castiglione del Lago (Lago Trasimeno) 27 km; Montalcino 35 km; Siena 65km; Perugia 75 km; Firenze 110 km.
Aeroporti più vicini: Perugia 84 km; Firenze 125km.

DETTAGLI PRINCIPALI
Ref: MDI_R399
Smq: 265
Classe: F 121-160 Kwh/mq
Terrazza panoramica: Sì, privata
Cucina: Separata con sala da pranzo
Riscaldamento: A pavimento/Aria condizionata
Stato dell'immobile: Completamente ristrutturato
Piani: 2
Esposizione: Sud/Ovest
Fianchi liberi: 1
Camere da letto: 2
Bagni: 2
Qualità delle finiture: Lusso
Paesaggio: Vista panoramica