Casolare 3 stanze da letto, 536 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Interessante proprietà in posizione panoramica con vigneto a Nobile a Montepulciano.
Il compendio immobiliare è composto da due abitazioni: una risalente a metà degli ‘70 di circa 310 mq e l’altra costituita da un vecchio podere completamente da ristrutturare di circa 200 mq.
A completare la proprietà terreni agricoli per circa 3,5 Ha costituiti, da 1 Ha di vigneto iscritto a Nobile di Montepulciano, uliveto con circa 400 piante di olivo e seminativo con alcune piante da frutto e una piccola porzione di bosco.
Il compendio immobiliare è composto da due immobili della superficie complessiva di circa 500 mq, in posizione aperta e panoramica su Montepulciano.
L’unità immobiliare di recente costruzione, a metà degli anni ‘70, è un abitazione rurale con relativi accessori e pertinenze, con la parte abitativa ubicata al primo piano, raggiungibile con scala esterna e costituita da cucina-pranzo, soggiorno, corridoio, bagno e tre camere; al piano terra si sviluppa per tutta l’estensione della casa sovrastante una rimessa, mentre al piano seminterrato troviamo la cantina sottostante a parte della rimessa ed una ulteriore autorimessa interrata ma esterna alla sagoma della casa; tra detta autorimessa e la cantina è collocata la centrale termica.
Le condizioni di manutenzione sono discrete ma necessitano di un’ammodernata generale.
L’altra unità immobiliare di circa 200 mq è ubicata poco più a valle dell’altra abitazione; trattasi di vecchio podere con annessi e pertinenze che sviluppa la parte abitativa con ripostiglio e forno accessibili dall’esterno al piano terra; essa è costituita da soggiorno, disimpegno, bagno e tre camere; al piano seminterrato la cantina.
Ancora al piano seminterrato con accesso indipendente troviamo – sotto al piano abitativo - anche ulteriori tre locali destinati a magazzini e ripostiglio e, fuori dalla sagoma del fabbricato, alcuni stalletti e piccoli volumi per animali di corte.
A livello del piano terra in posizione distaccata dal fabbricato principale troviamo una rimessa.
Il podere è completamente da ristrutturare.
A completare la proprietà un terreno, ricco di acqua, di circa 3,5 Ha con 1 Ha di vigneto a Nobile, un uliveto con 400 piante di ulivo in produzione e il restante a seminativo con alcune piante da frutto e una piccola porzione di bosco.
L’abitazione più recente è in uno stato discreto mentre il vecchio podere è completamente da ristrutturare.
Entrambe, comunque, necessitano di lavori sia di ammodernamento, sia di ristrutturazione, seppur di livello ed importanza differenziati.
La proprietà si presta perfettamente sia per uno sviluppo agricolo, che residenziale, che turistico-ricettivo od entrambi.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.