Villa 3 stanze da letto, 220 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casale del XVII secolo da ristrutturare, elementi storici e edificio trazionale, con 2 ettari di terreno con piccolo vigneto in vendita a Montepulciano. A pochi minuti da Montepulciano, in posizione dominante e appartata, questo affascinante casale del XVII secolo faceva parte di una vasta tenuta agricola. La sua architettura, dall'impianto squadrato e regolare tipico del patrimonio rurale della Valdichiana, vanta facciate in pietra e cotto, splendidamente ornate da graziosi archi a tutto sesto che incorniciano ogni apertura, e delicati archetti pensili sotto la grondaia, che testimoniano la sua lunga storia. La proprietà si estende su due livelli, definiti da un elegante cornicione marcapiano, per un totale di 220 metri quadrati. Attualmente allo stato grezzo, l'edificio presenta una tela bianca per la progettazione. Nel 2017 è stato effettuato un meticoloso restauro conservativo, con il ripristino dei pavimenti e della scala che conduce al livello superiore. La disposizione interna è ancora da definire e tutti gli impianti devono essere completati, offrendo un'opportunità eccezionale per creare una residenza su misura con una classificazione di efficienza energetica di classe A. La posizione privilegiata della proprietà, caratterizzata da un'esposizione eccezionale e da abbondanti aperture su tutti i lati, garantisce che la luce naturale inondi ogni stanza. L'ampio terreno circostante offre il potenziale per la costruzione di una piscina, oltre ad un ampio spazio per la cura del paesaggio e la creazione di aree di soggiorno all'aperto. Il terreno agricolo, principalmente dedicato ai seminativi, comprende anche un vigneto di Sangiovese di recente costituzione. Grazie alla sua posizione strategica e panoramica, a breve distanza dal centro del paese e da tutti i servizi essenziali, questa proprietà rappresenta un'eccezionale opportunità di investimento per chi desidera immergersi in una delle regioni più ambite e pittoresche della Toscana. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare tutti gli immobili grazie ad una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.
IMMOBILE Rif: MTP3152
Dove: Acquaviva di Montepulciano Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casale in pietra e mattoni di 220 mq su due livelli con 2 ettari di terreno
Annesso/i: edificio distaccato ad uso deposito di 30 mq su un solo livello
Anno di costruzione: 1600
Anno di ristrutturazione: opere di risanamento strutturale 2017
Condizioni: stato grezzo, da completare
Terreno/Giardino: circa 2 ettari coltivati a seminativo e inclusivi di 3500 mq a vigneto sangiovese impiantato nel 2017
Piscina: possibilità di realizzazione piscina interrata, progetto da presentare nn Distanza dai servizi: 1 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 50km, Firenze 90km, Roma 180km
Strada bianca: tratto di circa 300 m. nn Utenze:
Rete telefonica fissa: da allacciare/attivare
Internet: da allacciare/attivare
Riscaldamento: da allacciare/attivare
Acqua: rete idrica comunale
Energia elettrica: da allacciare/attivare nn