Villa 4 stanze da letto, 362 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Villa con giardino in vendita nella bellissima campagna di Montepulciano, Siena. Immersa tra le dolci colline appena fuori Montepulciano, questa elegante villa toscana offre un fascino senza tempo, una vista mozzafiato sulla campagna circostante e un immenso potenziale sia come residenza privata che come esclusivo rifugio per vacanze. Circondata da un curato giardino di circa 1.000 mq, impreziosito da alberi da frutto, la villa indipendente si sviluppa su tre livelli per una superficie abitativa di 362 mq con seminterrato di 87 mq inclusivo di garage e cantina. Costruita nel 1976, la proprietà unisce il calore dell’architettura tradizionale toscana—con facciate in pietra e mattoni a vista, logge generose e camini—alla funzionalità di una distribuzione interna ben studiata. Al piano terra, un accogliente ingresso con librerie a muro conduce a un ampio soggiorno luminoso. La sala da pranzo adiacente, con camino e angolo bar, è perfetta per ricevere, mentre l’elegante angolo cottura contribuisce a creare un’atmosfera conviviale. Completano il piano uno studio (o lavanderia) e un bagno per gli ospiti. Tutti gli ambienti si aprono direttamente sul giardino. Al primo piano si trova una seconda zona living con camino, una cucina completamente attrezzata con dispensa, una sala da pranzo separata e quattro camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale con bagno privato. Un secondo bagno serve le restanti tre camere, ideali per ospitare familiari o amici. Anche gli spazi esterni sono pensati per il relax e la convivialità: un cortile pavimentato, un tradizionale forno a legna e una fontana per l’irrigazione rendono il giardino perfetto per cene all’aperto e lunghe serate estive. La proprietà gode di assoluta privacy, in una posizione tranquilla al termine di una strada bianca di 1,5 km, ma si trova a soli 3 km dal centro di Montepulciano, con la sua raffinata vita culturale ed enogastronomica. Che si tratti di una residenza principale immersa nella quiete, una seconda casa in una delle zone più ambite della Toscana, o di una dimora di charme da destinare all’accoglienza turistica, questa villa rappresenta un’occasione rara, ricca di carattere e potenzialità.
MMOBILE Rif: MTP2062
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: villa con giardino, su tre livelli, zona abitabile di 362 mq + 87 mq di garage e cantina al piano seminterrato
Anno costruzione: 1976
Terreno/Giardino: 1000 mq, recintato con impianto di irrigazione nn Distanza dai servizi: 3 km dal centro di Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Perugia 79 km, Firenze 132 km, Roma 203 km
Strada bianca: 1,5 km nn Parcheggio: garage con accesso indipendente al seminterrato di circa 87 mq + posti auto esterni
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile.
Internet: disponibile
Riscaldamento: gasolio + camini
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: presente nn Piano Seminterrato: garage e cantina
Piano Terra: ingresso, salotto, sala da pranzo/taverna con angolo cottura e camino, studio, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno, cucina, zona pranzo, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 3 camere, 1 bagno