Villa 2 stanze da letto, 159 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

In posizione panoramica e riservata, villa in pietra con energia solare, aria condizionata, giardino, garage e uliveto in vendita vicino Montepulciano. Nel cuore della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, questa villa unifamiliare in pietra sorge in una posizione tranquilla e panoramica, incorniciata da morbide colline e ulivi secolari. Frutto di una ricostruzione integrale del 2019 su una struttura originaria dell’Ottocento, la proprietà coniuga il fascino autentico dell’architettura rurale toscana con tecnologie moderne e soluzioni di comfort contemporaneo. La superficie abitativa, di circa 159 metri quadri distribuiti su due livelli, offre spazi eleganti e perfettamente organizzati con accesso diretto al giardino e alla vista sulla campagna. Al piano terra, un soggiorno con camino e stufa a pellet, una cucina Miele completamente attrezzata con zona pranzo, due camere da letto e due bagni, uno con vasca, l’altro con doccia. Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una seconda cucina, una stanza con lucernario, un bagno con doccia, una cantina, locali tecnici e un garage doppio di circa 44 mq con rampa di accesso. Il giardino, curato in ogni dettaglio e esteso per circa 1.560 metri quadri, circonda l’edificio su tutti i lati e include una zona lastricata ideale per pranzi all’aperto e un gazebo. A completare la proprietà, un terreno di 0,78 ettari con uliveto e un pozzo privato. Le dotazioni tecniche comprendono impianto fotovoltaico, riscaldamento a GPL e pellet, aria condizionata e sistema d’allarme. Facilmente raggiungibile, a soli 1,2 km dai principali servizi, questa residenza rappresenta una scelta ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in Toscana, perfetto sia come abitazione principale che come elegante casa per le vacanze.
IMMOBILE Rif: MTP3253
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villetta unifamiliare in pietra di 159 mq su due livelli con giardino su quattro lati, garage doppio e terreno con uliveto
Anno di costruzione: edificio originale di fine 1800
Anno di ristrutturazione: completamente ricostruita nel 2019
Condizioni: ottime
Terreno/Giardino: 1560 mq di giardino con area pavimentata per gazebo e zona barbecue, 0,78 ettari di terreno con uliveto nn Distanza dai servizi: 1,2 km
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75 km, Firenze 125 km
Strada bianca: 20 metri nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Internet: attiva
Riscaldamento: GPL + pellet + impianto solare per acqua calda
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva + impianto fotovoltaico
Smaltimento acque nere: fossa Imhof
Aria condizionata
Sistema di allarme
Inclusa cucina marca MIELE completa di elettrodomestici
Parquet nelle camere nn Posto auto/Garage: al piano seminterrato garage di circa 44 mq per 2/3 posti auto e rampa di accesso
Disposizione:
Piano Terra: ingresso/soggiorno con caminetto, cucina arredata con pranzo e portafinestra sul giardino, 2 camere, 1 bagno con vasca, 1 bagno con doccia
Piano Seminterrato: disimpegno con scale interne, 1 bagno con doccia, 1 stanza con lucernario, seconda cucina, ripostiglio, vano tecnico, vano scannafosso e garage