Villa 2 stanze da letto, 158 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Porzione di casale in pietra su due piani oltre a soffitta e locale tecnico, con giardino esclusivo in vendita a Montepulciano. A pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, porzione di casale in pietra è situata in una delle zone più pittoresche e ricercate della Toscana, celebre per i suoi paesaggi collinari, i vigneti e il pregiato vino Nobile. La proprietà, che offre una vista mozzafiato sulla campagna circostante, è raggiungibile attraverso una strada bianca di 450 metri che conduce al casale, circondato da campi, uliveti e una natura incontaminata. L’immobile, di circa 158 metri quadrati, si sviluppa su due livelli e conserva il fascino tipico delle costruzioni rurali toscane. Al piano terra, un accogliente portico esterno accoglie gli ospiti, offrendo uno spazio perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Il casale si caratterizza per ampie stanze dalle altezze generose, una tipica pietra toscana e dettagli che ne esaltano la tradizione. Un annesso di servizio, con portico esterno, è attualmente adibito a rimessa attrezzi, ma potrebbe essere facilmente trasformato per altre esigenze, come un'area tecnica o un'ulteriore zona di stoccaggio. Il giardino esclusivo che circonda la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione, con spazio sufficiente per realizzare una piscina privata, il tutto con una vista panoramica che spazia sulla splendida campagna circostante. La proprietà è completata da circa 5,7 ettari di terreno, prevalentemente destinato a seminativo. Ideale come residenza principale o seconda casa, un rifugio elegante, ma anche pratico, in un angolo di Toscana autentica e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza a uno dei borghi più affascinanti della regione.
IMMOBILE Rif: MTP3162
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: porzione di casale in pietra disposto su due livelli per circa mq 158, più giardino di pertinenza esclusiva, rimessa attrezzi con portico, terreno agricolo
Annesso: rimessa attrezzi/ripostiglio con portico esterno
Anno di costruzione: 1900
Anno di ristrutturazione: 1997
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: 5,7 ettari la maggior parte dei quali adibiti a seminativo
Piscina: possibile costruirla
Disposizione:
Piano Seminterrato: locale tecnico
Piano Terra: portico esterno, ingresso, soggiorno, ripostiglio, sala da pranzo e cucina
Piano Primo: 2 camere e 2 bagni
Piano Secondo: ripostiglio sottotetto
Distanza dai servizi: 900mt, 8km Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Firenze 125km, Roma 203km
Strada bianca: 450mt nn nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: GPL
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo in condivisione con il vicino
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhof in comune con il vicino
Immobile intestato a persona fisica
Tutte le misure riportate sono approssimative nn