Villa 5 stanze da letto, 267 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Casale panoramico da ristrutturare, con terreno, annessi e uliveto in produzione, in vendita a Montepulciano. Immerso nella campagna verdeggiante di Montepulciano, a soli 1,5 km dal centro storico, questo affascinante casale del 1800 rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire in un'autentica proprietà rurale toscana da restaurare secondo il proprio gusto. Facilmente accessibile tramite un breve tratto di strada bianca (circa 200 metri), il casale si presenta con le tradizionali facciate in pietra e mattoni, e conserva ancora oggi elementi architettonici originari di grande valore, come i soffitti con travi in legno a vista e pianelle in cotto in alcune stanze. L’abitazione principale si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 267 mq oltre agli annessi.
Il piano seminterrato ospita cantine con soffitti a volta e pavimenti in cotto antico, ambienti ideali da riconvertire in spazi di charme o in area benessere.
Il piano rialzato e il primo piano sono costituiti da 2 unità abitative con ingressi indipendenti e prevedono un totale 5 camere, offrendo una distribuzione degli spazi flessibile e facilmente personalizzabile. La proprietà si completa di circa 2 ettari di terreno agricolo con 200 ulivi in produzione e alberi da frutto, oltre a una serie di annessi rurali – una porcilaia, un pollaio, una capanna e un fienile – per un totale di circa 90 mq da poter recuperare e da utilizzare.
Grazie alla sua posizione strategica nel cuore della Valdichiana Senese, alla vicinanza ai servizi e alla bellezza naturale che lo circonda, Casale Il Mirto è la soluzione ideale per chi desidera creare una residenza privata di prestigio, un agriturismo o una casa vacanza dal carattere autentico.
IMMOBILE Rif: MTP1422
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: casale da ristrutturare, disposto su due livelli più piano seminterrato di circa mq 267 più complessivi ca. 94 mq di annessi, e terreno con uliveto
Condizioni: da ristrutturare
Terreno: 2 ha con 200 ulivi e alberi da frutta nn Distanza dai servizi: 1,5 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 220 km, Bologna 240 km, Perugia 65 km, Roma 177 km
Strada bianca: 200 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva; Wi-Fi: da attivare; Riscaldamento: stufa a legna, non c’è allaccio metano; Acquedotto: rete idrica comunale + 1 pozzo per uso irriguo; Energia elettrica: attiva
Classe Energetica: G nn Disposizione:
Piano Terra: corte d’ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, 3 camere, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno con cucina, 2 camere
Piano Sottostrada: cantina con soffitti a volta e altezze di 4 metri
Annesso: porcilaia da recuperare di mq 32 con forno su due piani, capanna di mq 22, fienile di mq 38