Villa 7 stanze da letto, 460 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Complesso colonico del 1400 con due casali in pietra, una dependance, piscina e uliveto in vendita a Montepulciano, Siena. A pochi passi dalle antiche mura del borgo medievale di Montepulciano, famosa in tutto il mondo per il Vino Nobile, complesso colonico del XV secolo sapientemente recuperato e trasformato in agriturismo con piscina e vista panoramica sulle colline della Val di Chiana. Il meticoloso restauro ha conservato gli elementi originali con facciate in pietra grezza, logge e grandi arcate a mattoni, e gli interni sono ricchi dell' atmosfera rustica toscana: alti soffitti a travi di legno a vista, pavimenti in cotto, camini a legna e grandi archi in mattoni che uniscono le varie zone living al piano terra. Su due piani e torretta, il casale è stato ristrutturato in villa unifamiliare con tre camere riscaldate con termo camino e una dependance per ospiti con una camera. Tutte le finestre, con infissi e persiane in legno, offrono stupendi scorci della campagna toscana. Il giardino, recintato e con cancello automatico di accesso e in posizione panoramica, è mantenuto a prato ed ha alberi ad alto fusto che circondano la piscina. Per pranzi all’aperto sono disponibili un barbecue e un forno a legna. Il terreno agricolo è dedicato prevalentemente a uliveto e frutteto.
IMMOBILE Rif: MTP1102
Dove: Montepulciano, Provincia Siena, Toscana
Tipologia: antico complesso colonico composta da una casa colonica sue tre piani e terrazza panoramica di circa 220 mq, una seconda casa colonica su due piani di circa 200 mq, una dependance per ospiti, piscina, giardino e terreno agricolo con uliveto
Annessi: dependance per ospiti di mq 40 con un monolocale con bagno; un ex pollaio da convertire per circa 20 mq
Anno di costruzione: 1400
Anno di ristrutturazione: 2000
Condizioni: buone
Terreno/Giardino: giardino con barbecue e forno a legna, circa ettari 3 di terreno agricolo inclusivo di uliveto con 200 piante e un frutteto
Piscina: 6x12 m con solarium pavimentato in cotto
Disposizione:
Casa Colonica 1:
Piano Terra: salone con tre archi, cucina, 1 bagno di cortesiaPiano ammezzato: 1 bagno
Piano Primo: soggiorno doppio con camino, 3 camere matrimoniali, 1 bagno
Piano Secondo: mansarda con accesso dal piano piano primo tramite scala di legno
Casa Colonica 2:
Appartamento 1
Piano Terra: taverna con cucina, 1 bagno
Piano Primo: soggiorno pranzo, cucina, 2 camere, 1 bagno, terrazza panoramica
Appartamento 2
Piano Terra: taverna, 1 bagno
Piano Mezzanino: salone con camino, cucina, 1 camera matrimoniale con bagno en suite, 1 camera, 1 bagno nn Distanza dai servizi: 700 mt
Distanza da aeroporti principali: Perugia 75km, Firenze 140km, Roma 210km
Strada bianca: 500 mt nn Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: disponibile
Riscaldamento: metano + termo camino a legna
Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo
Energia elettrica: attiva
Cancello automatico
Immobile intestato a persona privata
La posizione, per la privacy, è approssimativa
Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe energetica: G nn