Villa 6 stanze da letto, 370 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Circondata da giardino recintato e uliveto, casa singola su tre livelli, ottima anche per più unità, con due annessi, garage in vendita vicino Montepulciano. In un incantevole angolo della Val di Chiana, a sud di Siena, questa proprietà è circondata da un giardino recintato e da un rigoglioso uliveto. Situata a breve distanza dai principali servizi e a pochi minuti dal centro storico di Montepulciano, la proprietà si inserisce in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ideale per chi cerca privacy senza rinunciare alla comodità, su un lotto di terreno privato di 6.670 metri quadri. L’edificio principale, con una superficie di 370 metri quadri, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra e al primo piano si trovano due unità abitative che, grazie alla loro disposizione, offrono grande versatilità e comprendono due salotti, due cucine, sei camere da letto, due bagni e due terrazze. Il piano seminterrato ospita cantina, magazzino, locale tecnico e un garage con accesso esterno carrabile. L'intero immobile presenta facciate intonacate a calce e, seppur in buone condizioni strutturali, richiede alcuni interventi di restauro parziale, come il rinnovo di infissi, tinteggiature e impianti. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici: può facilmente essere trasformato in una singola villa in stile moderno contemporaneo, o, grazie alla sua disposizione, essere suddiviso in più unità abitative per soddisfare diverse esigenze. Nel giardino, davanti all’edificio principale, si trovano due annessi separati, rispettivamente un magazzino di 39 mq e un garage di 16 mq, perfetti per attrezzi e mezzi agricoli, o anche per la realizzazione di una pool house, grazie alla possibilità di costruire una piscina nel giardino (progetto da presentare). Il terreno circostante è arricchito da un uliveto in piena produzione, con circa 100 piante che offrono una suggestiva cornice naturale alla proprietà. Completano il tutto un pozzo per l’irrigazione e un accesso comodo tramite strada asfaltata. La scelta ideale per chi cerca zone living spaziose e luminose, con la possibilità di avviare una piccola produzione olivicola, immersi nella bellezza della campagna toscana.
IMMOBILE Rif: MTP3158
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: casa singola di circa 370 mq disposta su tre livelli, comprensiva di 2 unità abitative, 2 annessi separati con garage e magazzino, giardino, terreno con 100 ulivi e annesso
Annesso: edificio singolo di circa 39 mq ad uso magazzino; un edificio singolo di 16 mq ad uso garage
Anno di costruzione: 1980
Condizioni: buone nn Distanza dai servizi: 750mt, 7 km Montepulciano
Distanza da aeroporti principali: Roma 200 km, Firenze 130 km nn Utenze: Rete telefonica fissa: presente; Internet: disponibile; Riscaldamento: metano; Acqua: rete idrica comunale + 1 pozzo; Energia elettrica: attiva; Smaltimento acque nere: allaccio a conduttura comunale
Immobile intestato a persona fisica. La posizione, per la privacy, è approssimativa. Tutte le misure riportate sono approssimative
Classe Energetica: G nn Terreno/Giardino: 0,66 ettari inclusivi di giardino di 3200 mq recintato, e terreno di 3.470 mq con 100 ulivi
Terrazzo/Balcone: 3 terrazze al piano primo
Piscina: possibile costruirla
Posto auto/Garage: 1 garage in edificio singolo di 16 mq e un secondo garage al piano seminterrato dell’edificio principale
Disposizione: Piano Terra: soggiorno/pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Primo: soggiorno/pranzo e cucina con terrazza, disimpegno, 2 camere matrimoniali con accesso a terrazza, 1 camera singola, 1 bagno, e vano scale; Piano Seminterrato: vano cantina, magazzino, centrale termica, garage. È presente un ulteriore vano con accesso solo esterno adibito a magazzino