Appartamento storico 3 stanze da letto, 270 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Appartamento ad Abbadia di Montepulciano con fondo commerciale e spazio esterno.

Descrizione:
In vendita unità l’immobiliare di 270 mq circa su 4 livelli che si compone nel seguente modo:
al piano terra si trova un ingresso con scala che porta al piano 1 e una terrazza aperta sulla campagna.
Al piano 1 poi troviamo 2 zone giorno, 3camere da letto ampie, 1 piccolo bagno e 1 cucina che ha accesso alla seconda terrazza coperta, molto ampia.
Al piano 2 si ha la terza terrazza (scoperta e molto panoramica) e una ampia soffitta al grezzo. Conclude la proprietà il piano seminterrato con due cantine che presentano splendide volte in laterizio, un locale tecnico e un ampio locale di sgombero finestrato e con materiali originali di pregio.

Stato e finiture:
L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione totale, soprattutto a livello delle finiture e dell’impiantistica. Al tempo stesso l’abitazione presenta in alcune zone materiali originali recuperabili (volte in cotto) e ha una conformazione particolare ma che amplia le possibilità in fase di ristrutturazione per seguire i gusti del compratore.

Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di un ingresso auto privato con piccolo resede di circa 350 mq totali.

Potenzialità d’uso:
L’immobile si presta dopo la ristrutturazione per essere adibito a uso prima o seconda casa.
POSSIBILITA' DI ACQUISTO FUORI DAL PREZZO DI RICHIESTA del locale commerciale al pian terreno con due aperture sulla strada. Il totale del locale è di 80 mq. Con un accesso indipendente, sempre sulla strada. Il locale potrebbe essere trasformato modificandolo in locali abitativi.

Location & Lifestyle
Ubicato in zona centrale nella frazione di Abbadia l’immobile gode di una bella vista sulle tranquille campagne vicine. Vantaggiosissima la posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi anche a piedi. I centri culturali e turistici principali della zona come Montepulciano, Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 10/20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.


Dati Principali:
- Rif.11598
- Tipologia: Appartamento - Terratetto
- Contratto: In Vendita
- Località: Abbadia Di Montepulciano - Montepulciano (SI)
- Vani: 9
- Metri Quadri Commerciali: 270
- Condizioni: Da ristrutturare


Dettagli Economici:
- Prezzo: € 139.000

Si precisa che la gestione degli appuntamenti e della vendita è affidata all'agenzia Carratelli Re di Montepulciano

Ubicazione:
- Piano: Terra
- Numero di Livelli: 4
- Posizione: Centrale
- Vista: Strada trafficata
- Distanza dal mare/lago: 118 Km
- Distanza dall'autostrada: 10 Km
- Distanza dalla stazione: 200 m
- Distanza dai servizi: 50 m


Caratteristiche interne:
- Bagni: n. 1
- Camere: n. 3
- Cucina: n. 1 Abitabile
- Disimpegno. n. 2
- Ingresso: n. 1
- Locale caldaia: piano s1
- Ripostiglio: n. 1
- Soffitta : ampia
- Zona giorno: n. 2 Sala


Caratteristiche esterne:
- Cantina: n. 2
- Fronte strada
- Giardino: Privato
- Parcheggio (Posti auto). n. 3
- Resede; mq 340
- Terrazzo/i: n. 3


Caratteristiche impianti:
- Alimentazione riscaldamento: Gasolio
- Impianto di riscaldamento.  Radiatori
- Impianto elettrico: Da rifare
- Impianto fognario: Allacciato
- Impianto idraulico. Da rifare
- Riscaldamento. Autonomo


Unità abitative annesse:
- Negozio: mq 91 fondo commerciale libero

La gestione degli appuntamenti e della vendita è affidata all'agenzia Carratelli Re di Montepulciano