Casolare 4 stanze da letto, 440 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Stupenda proprietà costituita da un casale principale, 2 annessi, giardino e bellissima piscina.
La struttura principale è articolata su due livelli:
Al piano terra abbiamo la zona living formata da un grande salone con focolare e cucina. Gli spazi sono molto luminosi e con accesso diretto al giardino tramite porta finestra. Proseguendo troviamo cantina e magazzino.
Si raggiunge il primo piano tramite scala interna e qui troviamo un’ampia cucina con camino, salone, 3 camere, 2 bagni e lavanderia.
Sempre al piano terra, sull’ala destra della casa e con accesso indipendente, è presente un bel bilocale composto da cucina - soggiorno, camera matrimoniale e bagno en-suite con doccia.
Il fiore all’occhiello della proprietà è rappresentato dalla piscina di 11 x 5 mt con area solarium in travertino e doccia esterna, il tutto incastonato all’interno di un terreno di 17905 mq, adibiti a seminativo, uliveto e parco, quest’ultimo completamente recintato, con barbecue e zona pranzo.
Nella vendita sono infine inclusi due annessi, una ex stufa del tabacco di 66 mq attualmente adibita a garage (convertibile in abitazione) e un magazzino di 33 mq.


Questa antica casa colonica, da sempre dimora di famiglie contadine, è stata completamente ristrutturata nel 2005. I lavori hanno avuto come scopo principale il mantenimento delle caratteristiche originali come pavimenti in cotto e travi in legno.


L’edificio dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è a metano, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, dalla sorgente e dal pozzo privato.
Sono presenti connessione internet, impianto di irrigazione per il giardino e fossa Imhoff.

La proprietà possiede tutte le caratteristiche per essere la perfetta dimora principale ma anche per essere sfruttata come casa per le vacanze, da trascorrere con parenti e amici.
È possibile anche proseguire l’attività ricettiva già avviata.

Podere San Pietro si trova al termine del centro abitato di Abbadia di Montepulciano, deliziosa località dotata di tutti i servizi, che sono raggiungibili comodamente a piedi.
Grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza con autostrada e autostrada, sono facilmente raggiungibili alcuni dei principali luoghi di interesse della Toscana come Montepulciano (10 minuti, 8 km), Monticchiello, Pienza (30 minuti, 23 km), Bagno Vignoni (40 minuti, 28 km), Cortona (30 minuti, 24 km) Siena (50 minuti, 60 km) Arezzo (35 minuti, 44 km), Firenze (1 h 10 minuti, 100 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (54 minuti, 67 km), Firenze (1 h 22, 118 km), Pisa (2 h 6 minuti, 184 km), Roma (2 h 6 minuti, 192 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.