$1.289.828 CAD

(860.000 €)

Azienda agricola 5 stanze da letto, 610 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Azienda agricola a Montepulciano
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Caratteristiche

Descrizione

Questa interessante azienda vitivinicola si trova a pochi passi da Montepulciano e comprende un casale di campagna di circa 300 mq. su tre livelli composto come segue.
Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino.
Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall'esterno.
Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto.
Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina.
L’azienda vitivinicola comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq.
La proprietà è completata da 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano.
Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.)

Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento.
La casa dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato.
L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano.
L’azienda si trova a soli dieci minuti dal paese di Montepulciano. Altre mete facilmente raggiungibili sono Torrita di Siena (5 km), Pienza (20 km), Monticchiello (20 km) e Cortona (30 km).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia e Firenze a circa 1 ora e mezzo di auto. Vicinissima l’uscita dell’autostrada A1.

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Azienda agricola
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    610 m²
  • Stanze da letto
    5
  • Bagni
    3
  • Terreno
    5 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8955

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    7.2 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    12.9 km
  • Ospedale
    4.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    77.4 km
  • Stazione sciistica
    25.5 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    280 m - Supermercato - Conad

    410 m - Macelleria - Macelleria del Corso

    450 m - Minimarket - Pannini da Rita

    870 m - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    190 m - Ristorante - Antica Trattoria Marzocco

    230 m - Bar - Bar del giardino

    320 m - Caffetteria - Bar il Grifo

    420 m - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    290 m - Centro sportivo - Top Gym

    8.1 km - Campo da golf - Golf Club

    18.1 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    30.0 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    170 m - Scuola - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    590 m - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    25.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    320 m - Farmacia - Farmacia Sorbini
  • Veterinario
    17.5 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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