Trattativa privata

Casolare 8 stanze da letto, 920 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Caratteristiche

Descrizione

Immersa nelle dolci colline toscane, in una posizione davvero strategica, tra Montepulciano, Cortona e il Lago Trasimeno, troviamo questa incantevole residenza.
Originariamente una torre di avvistamento, la proprietà è stata completamente ristrutturata e trasformata in una bellissima villa di 920 mq complessivi.
Il piano terra è caratterizzato da un ingresso, ampi saloni, cucina, bagno di servizio, lavanderia e altri locali utilizzati come studio e laboratorio. Gli spazi sono molto luminosi e dotati di affaccio diretto al giardino. È inoltre presente un’antica cappella ancora consacrata.
Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna, sia da scala esterna tramite un portico con vetrata, ospita un salone, cucina, 4 ampie camere da letto e 4 bagni, 3 dei quali en-suite.
Il secondo piano è caratterizzato da un grande salone, un’ulteriore zona living, cucinotto, 4 camere, stanza guardaroba e 2 bagni.
Dal terzo piano, che ospita un grazioso studio, si giunge alla sommità della torre, vero fiore all’occhiello della proprietà. Qui troviamo una splendida terrazza con vista a 360 gradi sul panorama, perfetta per un aperitivo al tramonto o una cena romantica.
Infine, il piano seminterrato ospita una grotta sotterranea scavata nel tufo.
La vendita è completata da un terreno di oltre due ettari, suddivisi in seminativo e uliveto e impreziosito da un curatissimo giardino con numerose zone relax, area barbecue e piscina panoramica di 10 x 5mt da cui si gode di una vista incredibile sulle colline toscane.

La proprietà, realizzata in pietra e mattoni, era in origine un’antica torre di avvistamento risalente alla fine del 1300. Grazie a una meticolosa ristrutturazione è stata trasformata in una prestigiosa dimora caratterizzata dagli elementi tipici dello stile toscano, come i soffitti a travi in legno e laterizio e i pavimenti in cotto.
Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento è alimentato GPL, oltre a 4 camini e 2 stufe a pellet.
È presente la connessione Internet.

Con il suo fascino indiscusso, questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico- ricettiva.
Grazie alla sua posizione dominante, la residenza offre una vista incantevole e tramonti mozzafiato sulle pittoresche colline toscane.
Si trova in una posizione davvero strategica, al confine tra la Toscana e l’Umbria: nel raggio di 15 km (20 minuti) infatti, si possono raggiungere Montepulciano, Cortona e il Lago Trasimeno.
Il paese più vicino, provvisto di tutti i servizi essenziali, si trova a 1, 3 km (2 minuti).
Gli aeroporti più vicini sono quelli di Perugia (58 km, 47 minuti,), Firenze (126 km, 1 ora e 20 minuti), Pisa (193 km, 2 ore e 7 minuti), Roma (193 km, 2 ore e 12 minuti).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    920 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    7
  • Terreno
    2 m²
  • Classe energetica
    A
  • Riferimento
    8844

Distanza da:

  • Aeroporti

    49.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    113.0 km - Rimini RMI - Miramare

    128.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Trasporti pubblici

    3.7 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    8.0 km
  • Ospedale
    6.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    88.0 km
  • Stazione sciistica
    35.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.3 km - Supermercato - Conad City

    5.0 km - Panificio

    5.3 km - Macelleria

    5.4 km - Minimarket

  • Mangiare fuori

    120 m - Caffetteria

    500 m - Ristorante - La Dogana Enoteca

    3.2 km - Bar

    4.2 km - Pub

  • Attività sportive

    3.7 km - Centro sportivo - A.S.D. La Chianina - Centro Sportivo I Tigli

    8.9 km - Campo da golf

    9.2 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    19.6 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    3.8 km - Scuola

    10.1 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    16.1 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia
  • Veterinario
    10.4 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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