Villa 4 stanze da letto, 420 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Splendida villa moderna nella campagna di Montepulciano. Sviluppata su tre livelli, è dotata inoltre di un annesso, per un totale di 450 mq. L’immobile è circondato da un giardino e da 1 ha di terreno, di cui bosco, uliveto e vigneto.
Location
Immersa nella campagna di Montepulciano, la villa si trova a soli 7 km da Montepulciano, perla medievale e rinascimentale della provincia di Siena.
I principali servizi si trovano a soli 2 km, nella vicina Sant’Albino, località che peraltro ospita le rinomate Terme di Montepulciano, oltre a godere della prossimità alle terme di acqua sulfurea di Chianciano Terme.
La villa gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 25 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 20 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa – rispettivamente a 130 e 200 km.
Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze sono il Lago Trasimeno, a 30 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km.
Descrizione
L’immobile, sviluppato su tre livelli, è suddiviso, al piano terra rialzato e al primo piano, in due appartamenti, collegati tramite scala interna. A livello di divisione di spazi essi risultano speculari, con medesimo numero e tipologia di stanze: due camere matrimoniali, un bagno, un salotto e una cucina abitabile con cucinotto.
Le camere da letto del piano superiore sono inoltre dotate di balcone con affaccio sul giardino esterno e vista sull’oliveto. Dal giardino si accede infine all’ampio piano seminterrato, composto da molteplici vani finestrati con diverse destinazioni d’uso. La villa possiede infine un annesso di 150 mq con accesso privato tramite cancello; è dotato di strutture in cemento armato, che ne scandiscono la divisione in vani.
Stato e finiture
La villa si presenta in buone condizioni strutturali; necessita, tuttavia, di alcuni interventi di ristrutturazione interna. Per quanto riguarda invece l’annesso, si trova in stato di grezzo; è possibile la ristrutturazione come dépendance o, altresì, il riutilizzo delle volumetrie da cui fare la trasformazione in abitazione civile. Tutti gli impianti sono presenti e funzionanti.
Spazi esterni
La proprietà possiede un grande giardino, che funge anche da posteggio auto; è inoltre circondata da un terreno complessivo di 1 ha, di cui bosco, vigneto e uliveto di circa 190 alberi.
Potenzialità d’uso
L’immobile risulta adatto sia come abitazione civile, che, con le dovute ristrutturazioni, come struttura turistico ricettiva o agriturismo.