Trattativa privata

Casolare 6 stanze da letto, 240 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Descrizione

Questo caratteristico casale da finire di ristrutturare si trova a Cervognano, una frazione del Comune di Montepulciano. Il corpo principale misura circa 240mq ed ha un terreno di pertinenza di 5000mq.
Location & Lifestyle
Il centro storico dista solamente 5Km così come tutti i servizi. Pur trovandosi in campagna in posizione riservata i collegamenti con le principali strade sono a portata di mano. Per raggiungere il casello autostradale di Bettolle sono necessari solo 20Km come per la Stazione di Chiusi Scalo. Gli aeroporti di Firenze e Roma distano rispettivamente 130Km e 200Km. Luoghi di interesse culturale ed eno-gastronomico come Pienza, Castiglione del Lago e Cortona si trovano tutti nel raggio di 30Km.
Descrizione fabbricati
La proprietà è composta da un corpo principale di circa 240mq, una rimessa di circa 120mq e 2 annessi agricoli, rispettivamente di 50mq e 20mq. Completano la proprietà un ampia aia e circa 0.5ha di terreno. Stando al progetto la struttura è predisposta per poterne ricavare 6 camere da letto, 6 bagni, 2 cucine abitabili e due ampi soggiorni, il tutto disposto specularmente sui due livelli della proprietà. Sarebbe perciò possibile trarne due appartamenti con ingressi separati o un'unica struttura. La rimessa è ad oggi utilizzata come magazzino per mezzi agricoli, i 2 annessi sono completamente da ristrutturare ma potrebbero diventare i locali adibiti a spogliatoio.
Spazi esterni
All’esterno troviamo una grande aia con possibilità di posti auto e gli 0.5ha di terreno che potrebbero essere utilizzati per la creazione della piscina e dell’area relax con gazebo e barbecue.
Stato e finiture
Il casolare manca di tutte le rifiniture ma gli impianti sono tutti predisposti e la struttura è stata sanata completamente. Mancano ad oggi tutti i serramenti, i pavimenti e tutte le rifiniture interne. L’impianto di riscaldamento e climatizzazione è predisposto per i fancoil, l’impianto idrico è collegato ad un pozzo, gli impianti di elettricità e allarme sono entrambi pronti.
Potenzialità d’uso
La posizione, la qualità dei materiali e la disposizione interna della struttura lo rendono un progetto ideale sia come futura struttura ricettiva sia come appartamenti separati utilizzabili come residenza estiva bifamiliare riservata ma non isolata.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    240 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    6
  • Terreno
    5.000 m²
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    2099

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    93.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    121.0 km - Rimini RMI - Miramare

    134.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    4.5 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.1 km
  • Ospedale
    2.3 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    80.5 km
  • Stazione sciistica
    27.9 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.5 km - Negozio di pasta fresca - Pasta Fresca LORI

    3.8 km - Supermercato - Conad

    4.2 km - Macelleria - Macelleria del Corso

    4.2 km - Minimarket - Pannini da Rita

  • Mangiare fuori

    2.6 km - Ristorante - Bar Osteria Pit Stop

    3.7 km - Bar - La Crocetta

    3.9 km - Caffetteria - Bar il Grifo

    4.2 km - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    3.4 km - Centro sportivo - Centro sportivo Sant'Albino - polisportivo

    8.6 km - Campo da golf - Golf Club

    14.3 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    26.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    3.0 km - Scuola

    3.2 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    23.4 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    3.9 km - Farmacia - Farmacia Sorbini
  • Veterinario
    14.9 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

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