650.000 €

Casolare 3 stanze da letto, 338 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Caratteristiche

Descrizione

[Rif. DV-5559] Nell'affascinante panorama delle rigogliose colline toscane, esattamente a Montepulciano, in provincia di Siena e quindi nella splendida Val d'Orcia, patrimonio UNESCO, abbiamo in vendita una leopoldina, un'antica residenza rurale, di circa 338 mq commerciali.
La proprietà, che richiede una ristrutturazione, vanta una posizione di rilievo, con una vista panoramica mozzafiato, ed è completamente circondata da vigneti. Complessivamente, l'offerta comprende un casale su due livelli di circa 300 mq, un annesso di 16 mq, un cortile esterno di circa 500 mq e un vigneto di 2,8 ettari. Il vigneto, di vino IGT toscano rosso, è stato totalmente rinnovato e ri-piantato a marzo 2017, con la messa a dimora di 12.000 barbatelle 100% sangiovese, cordone speronato, testata in legno.
L'accesso alla proprietà avviene attraverso un maestoso viale alberato.
Al piano terreno del casale, di circa 165 mq, si trovano gli spazi che un tempo erano destinati a magazzini e cantine. Al primo piano, accessibile tramite una scalinata caratteristica, si trova l'abitazione principale di 135 mq totali. Questo livello è attualmente composto da una cucina abitabile, tre camere da letto e un ripostiglio. Nonostante l'edificio necessiti una ristrutturazione, offre ampi spazi e un grande potenziale.

L'immobile è localizzato in Via delle Caggiole Prime, a Montepulciano, uno dei posti più incantevoli della Toscana. La zona è rinomata per la sua bellezza naturale e la sua ricchezza culturale, offrendo ai residenti e ai visitatori una vasta gamma di attività e attrazioni da scoprire.
Nelle immediate vicinanze si trovano diverse attività commerciali, tra cui ristoranti, bar, negozi e supermercati, garantendo comfort e facilità di accesso ai servizi più essenziali.
La proprietà è ben servita dalla strada provinciale SP 17, che permette di raggiungere agevolmente altre località vicine. Da qui, le città di Siena e Arezzo sono raggiungibili in meno di un'ora di auto, mentre Perugia in un'ora e un quarto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    338 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Classe energetica
    G
  • Riferimento
    DV-5559-2

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    90.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    121.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    5.9 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.1 km
  • Ospedale
    2.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    78.9 km
  • Stazione sciistica
    27.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    1.6 km - Supermercato - Conad

    1.9 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

    2.1 km - Macelleria - Macelleria del Corso

    2.1 km - Minimarket - Pannini da Rita

  • Mangiare fuori

    580 m - Ristorante

    1.5 km - Bar - La Crocetta

    1.6 km - Caffetteria - Bar il Grifo

    2.1 km - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    1.8 km - Centro sportivo - Top Gym

    6.3 km - Campo da golf - Golf Club

    17.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    29.1 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    1.5 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    1.5 km - Scuola

    24.3 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia - Farmacia Sorbini
  • Veterinario
    15.6 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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