2.900.000 €

Casolare 9 stanze da letto, 560 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Caratteristiche

Descrizione

Casale con azienda agricola composto da vari fabbricati per un totale di 600 mq e circondato da 30 Ha di terreno. Situato in una posizione dominante con una meravigliosa vista su Montepulciano e Montefollonico, ha un giardino di pertinenza con un bellissimo giardino all’italiana e una piscina estremamente panoramica. Ad oggi utilizzata con successo come azienda agrituristica si presta bene sia come abitazione principale o come residenza estiva.
Location
L'azienda con il bellissimo casale si trova a circa 5 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km.
Fabbricati
Il complesso immobiliare di 600 mq circa è composto da un tipico casale con corpo distaccato, un magazzino ed una bellissima piscina panoramica; a qualche centinaio di metri - scendendo per le dolci colline - laghetto artificiale ed un grande annesso agricolo. Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana. L'abitazione ubicata al piano primo del corpo principale è composta da un grande soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni distribuiti da un ampio disimpegno; completa la dotazione una grande terrazza accessibile dal soggiorno. Ai piani terra è organizzata invece l'attività agrituristica in un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere ed un bagno nel corpo distaccato; nel corpo di fabbrica maggiore si sviluppano invece due appartamenti, entrambi con soggiorno-pranzo con angolo cottura, uno con una camera ed un bagno e l'altro con tre camere e due bagni. Il magazzino anch'esso in struttura e materiali tipici si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato adibito a garage. Poco distante dal complesso edilizio suddetto con splendide ubicazione ed esposizione è collocata nella resede a giardino una piscina di oltre 70 mq. Completano la dotazione aziendale un grande capannone per il rimessaggio dell'attrezzatura agricola, un laghetto e 30 ettari circa di terreni di varia natura (uliveto, seminativi, boschi).
Spazi Esterni
Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana, varie aree comuni con rose e piante aromatiche e una bellissima piscina a sfioro dalla quale si apre un panorama mozzafiato su Montepulciano e su tutta la vallata che porta fino al suggestivo piccolo borgo di Montefollonico. A completare la proprietà terreni di varia coltura come oliveti e vigneti.
Stato e Rifiniture
Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana con muratura in pietra faccia a vista.
Potenzialità D'Uso
Ad oggi utilizzata con successo come azienda agrituristica si presta bene sia come abitazione principale o come residenza estiva.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    560 m²
  • Stanze da letto
    9
  • Bagni
    6
  • Terreno
    30 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    3105

Distanza da:

  • Aeroporti

    60.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Rimini RMI - Miramare

    129.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo

  • Trasporti pubblici

    9.1 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    13.9 km
  • Ospedale
    6.0 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    75.5 km
  • Stazione sciistica
    23.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    670 m - Supermercato - Eurospin

    1.5 km - Minimarket - Pannini da Rita

    1.6 km - Macelleria - Macelleria del Corso

    1.7 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    790 m - Ristorante - Il covo

    1.3 km - Caffetteria - Le Rime

    1.6 km - Fast food - La casa di Edel

    1.6 km - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    2.1 km - Centro sportivo - Purosangue - corsa

    9.4 km - Campo da golf - Golf Club

    19.9 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    31.9 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    1.4 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    1.8 km - Scuola - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    27.8 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    1.6 km - Farmacia - Farmacia Franceschi
  • Veterinario
    18.3 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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