203.000.000 ₽

(2.900.000 €)

Casolare 8 stanze da letto, 650 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
  • 1 / 31
  • 2 / 31
  • 3 / 31
  • 4 / 31
  • 5 / 31
  • 6 / 31
  • 7 / 31
  • 8 / 31
  • 9 / 31
  • 10 / 31
  • 11 / 31
  • 12 / 31
  • 13 / 31
  • 14 / 31
  • 15 / 31
  • 16 / 31
  • 17 / 31
  • 18 / 31
  • 19 / 31
  • 20 / 31
  • 21 / 31
  • 22 / 31
  • 23 / 31
  • 24 / 31
  • 25 / 31
  • 26 / 31
  • 27 / 31
  • 28 / 31
  • 29 / 31
  • 30 / 31
  • 31 / 31

Caratteristiche

Descrizione

Casale con azienda agricola con terreni, piscina naturale e scuderie nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
Il casale di antica origine è ubicato in posizione strategica, molto vicino al centro di Montepulciano ma in zona panoramica di campagna. L’immobile si struttura in due corpi principali: la villa di 3 livelli e la dépendance. La villa principale (circa 300mq) ospita al piano terra un appartamento privato con ingresso, cucina, doppio soggiorno, due camere da letto, una cabina armadio e due bagni. Nei piani superiori, con accesso da antica scala esterna, sono sistemate 4 camere spaziose con bagno privato ad uso ricettivo. La dépendance su 3 livelli di 200 mq circa ospita 2 piccoli appartamenti ricettivi con camere e bagno privato. Oltre questi si trova un ampio locale ristorante con splendide vetrate panoramiche e terrazza, cucina professionale, bagni, un ufficio, stireria e locali magazzino.
Annessi:
Sul terreno è presente anche un locale scuderie di circa 120 mq per il mantenimento dei cavalli.
Stato e finiture:
Tutta la proprietà presenta ottime caratteristiche toscane unite a dettagli rustici ma eleganti e lussuosi. Sono presenti travi in legno a vista, pavimenti in cotto, parquet e calce grezza. Il tutto crea un’atmosfera unica in questa azienda biologica pioniera nel settore. L’immobile ha subito diverse recenti ristrutturazioni: la villa è stata oggetto di rifacimento del tetto con coibentazione, facciata e infissi nel 2024. Nel 2022 è stata ristrutturata la bio-piscina panoramica e sono previsti nuovi lavori di miglioramento sulla dépendance e sugli impianti fotovoltaici. La proprietà risulta molto sostenibile con impianti fotovoltaici, pannelli solari, caldaia a pellet, aria condizionata nelle camere, colonnina di ricarica elettrica e impianto gpl aggiuntivo in caso di emergenza. Per l’acqua è presente l’allaccio all’acquedotto comunale oltre a 2 pozzi da attivare.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di un giardino molto curato con splendidi angoli relax e vedute panoramiche sul paese e sulla campagna dove è anche inserita la piscina. Presente tettoia con posti auto. Il totale del terreno è di circa 5 ettari con terreni a seminativo, frutteto, uliveto (200 piante) e bosco.
Potenzialità d’uso
L’immobile risulta ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione comoda per la vita quotidiana. Risulta ottimale anche con una destinazione ricettiva, proseguendo l’attività storica e di grande successo attualmente presente.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna circostante allo splendido borgo di Montepulciano il casale gode di una vista sulle tranquille campagne. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 2 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta privacy. I centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    650 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    10
  • Terreno
    4,9 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    9724

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    122.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    330 m - Fermata dell’autobus

    6.3 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

  • Uscita autostradale
    12.1 km
  • Ospedale
    3.2 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    78.3 km
  • Stazione sciistica
    26.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    710 m - Supermercato - Conad

    1.2 km - Macelleria - Macelleria del Corso

    1.3 km - Minimarket - Pannini da Rita

    1.3 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    550 m - Ristorante - C'era una volta

    590 m - Bar - La Crocetta

    820 m - Caffetteria - Bar il Grifo

    1.2 km - Fast food - La Casa di Edel

  • Attività sportive

    750 m - Centro sportivo - Top Gym

    7.4 km - Campo da golf - Golf Club

    17.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    29.3 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    420 m - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    470 m - Scuola

    25.0 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    800 m - Farmacia - Farmacia Sorbini
  • Veterinario
    16.7 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

Mappa

Clicca per spostare la mappa
Google Satellite View©Google Street View©

Contatta l’agenzia

Richiedi maggiori informazioni
Carratelli Real Estate SRL

Carratelli Real Estate SRL

Loc. Palazzo Massani, 9, Pienza, Siena

+39 0578 1901864

Guarda tutti gli immobili dell’agenzia

Dacci la tua opinione sull’inserzione

Aiutaci a migliorare la tua esperienza Gate-away dando un feedback su questo annuncio.
Non valutare la proprietà, ma solo la qualità con cui è presentata.

Qualità delle fotografie


Qualità della descrizione


Precisione della geolocalizzazione


Completezza delle informazioni

Riceverai:

  • Consigli su come vendere immobili all’estero
  • Ultimi report su stranieri che acquistano in Italia
  • Le ultime novità e offerte da Gate-away.com
Ti garantiamo la privacy.
I tuoi dati personali non verranno mai condivisi con terzi.