490.000 €

Casolare 6 stanze da letto, 240 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Visita virtuale

Descrizione

Casale di 240 mq con annessi e terreno in campagna a Montepulciano.
Descrizione
Il casale posto sul dolce pendio di una collina si sviluppa su tre livelli ed è così composto: al pian terreno entrando si trova un soggiorno/cucina spazioso collegato ad un piccolo salottino con travi a vista. Proseguendo, il corridoio conduce a un bagno e alle tre camere da letto. Il piano superiore, con accesso esterno tramite scala, è da ristrutturare e troviamo una zona giorno spaziosa e altre tre camere da letto, tutte con travi a vista. Nel piano seminterrato sono invece presenti i locali ad uso cantina ed ex-stalla con pavimenti in cotto originali e splendide volte, oltre a un piccolo ripostiglio e un grande magazzino che potrebbe tranquillamente diventare un garage.
Annessi:
La proprietà gode di tre annessi agricoli: uno su due livelli con antico forno a legna e locali ex-porcilia e al primo piano due locali di sgombero. Gli altri due annessi sono un piccolo magazzino in muratura e un fienile.
Stato e finiture:
L’immobile necessita di ristrutturazione al piano primo, mentre il piano terra risulta abitabile con lavori necessari sulle finiture. I serramenti sono stati cambiati recentemente, come da poco è stata fatta l’impermeabilizzazione del tetto mantenendo i coppi originali. Il casale presenta travi a vista, volte e pavimenti in cotto da recuperare. La facciata è in pietra, è presente un pozzo che necessita di pulizia. Per l’approvvigionamento idrico è già presente l’allaccio alla rete comunale, così come per l’elettricità e l’impianto fognario, mentre attualmente il casale è riscaldato da semplici stufe a legna.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode di circa due ettari di terreno a seminativo arboreo e uliveto. Sono presenti alberi da frutto (susini) e la strada di accesso di circa 250 m è sterrata ma in buone condizioni.
Potenzialità d’uso
L’immobile si presta ad essere un’ottima soluzione per chi sta cercando un tipico casale toscano in una zona tranquilla. La possibilità di ristrutturazione del casale con i relativi annessi offrono diverse possibilità per creare un ambiente unico. La posizione potrebbe anche offrire la possibilità di creare una struttura ricettiva inserendosi in un contesto estremamente turistico come quello di Montepulciano.
Location e lifestyle
Ubicato in una frazione di Montepulciano, in posizione riparata ma ben collegata alla strada provinciale, il casale gode di tutti i servizi raggiungibili anche a piedi in pochi minuti. A soli 4 km da Montepulciano la proprietà risulta perfettamente collegata ai principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Cortona, Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni e Monticchiello. Gode anche della vicinanza alla stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti veloci a Roma e Firenze e al casello autostradale della A1 di Chiusi, lungo la direttrice Roma/Firenze. Altri centri come Siena, Arezzo e Perugia sono facilmente raggiungibili in circa 40 minuti di auto.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    240 m²
  • Stanze da letto
    6
  • Bagni
    1
  • Terreno
    1,9 ha
  • Classe energetica
    G229
  • Riferimento
    7533

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    7.9 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    13.2 km
  • Ospedale
    4.7 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    76.7 km
  • Stazione sciistica
    24.7 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    500 m - Minimarket - Pannini da Rita

    550 m - Macelleria - Macelleria del Corso

    590 m - Supermercato

    1.1 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    170 m - Caffetteria - Le Rime

    210 m - Ristorante

    540 m - Fast food - La casa di Edel

    550 m - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    950 m - Centro sportivo - Top Gym

    8.8 km - Campo da golf - Golf Club

    18.6 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    30.6 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    440 m - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    630 m - Scuola - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    26.6 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    570 m - Farmacia - Farmacia Franceschi
  • Veterinario
    17.5 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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