600.000 €

Casolare 3 stanze da letto, 250 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano

Caratteristiche

Descrizione

Casale indipendente con terreno in vendita a pochi chilometri da Montepulciano, Siena. L'immobile è ubicato in prossimità di un piccolo centro abitato, zona a forte vocazione agricola, lungo la via che collega Montepulciano ed Acquaviva. La proprietà è situata in una zona con buona luminosità con un bellissimo panorama sulla vigna e le colline toscane. L'immobile è ubicato nella frazione di Cervognano, a circa 6.5 km da Montepulciano e a 336 m s.l.m. conserva i ruderi della chiesa di Sant' Andrea del sec. XII. L'area collinosa che separa Cervognano da Acquaviva è interessata da numerosi sepolcreti etruschi. Questa zona, amata moltissimo dai produttori di vino, ha la caratteristica di avere il terreno collinare rosso sassoso con creta e chioccioline, infatti vi sono moltissime cantine che sorgono su questa parte delle colline panoramiche. L'immobile si sviluppa su due livelli: il primo piano, accessibile tramite scala esterna che porta ad una loggia, vi è la parte adibita all'abitazione, composta da un soggiorno, una cucina con dispensa, tre camere e un bagno. Il piano terra troviamo vari vani magazzini, ripostigli e garage, oltre al forno e una cantina. La proprietà è completata da un'ampia rimessa attrezzi, di circa 50 mq. L'immobile, oltre ad essere situato vicino ai servizi principali e in posizione tranquilla, risulta ottimo per essere introdotto nei circuiti turistici ma anche come prima o seconda casa e anche per fini legati all'agricoltura e alla produzione di prodotti propri (olio e vino).

IMMOBILE Rif: 0MTP1899

Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.

Tipologia: Casale indipendente su due livelli di circa 250 mq; più annesso di circa 54 mq.

Annesso: Annesso di circa 54 mq adibito a capannone per rimessa attrezzi, dotato di impianto elettrico e idraulico.

Condizioni: Buone, da rinfrescare. Sono stati rifatti i solai ed è stato coibentato il tetto.

Terreno: Circa 2 ettari (4,94 acri), coltivato in parte a uliveto con 210 ulivi e in parte a vigneto e piccolo orto. Terreno prevalentemente di natura siliceo-tufaceo, con morfologia collinare, con un ottimo grado di permeabilità, una buona esposizione, permettendo un discreto reddito in rapporto alle superfici impiegate. I vigneti, impiantati nel 2010, sono "Rosso di Montepulciano", ''Nobile di Montepulciano "e "Chianti". Circa 1 ettaro di vigneto : di cui, 3600 mq di Vino Nobile -> di cui si arriva a produrre anche 25 ql di vino - vigna ottimo sto e giovane (10 anni). Circa 1 ettaro di uliveto: si può arrivare anche a 40 ql di olio (piena produzione).

Posto auto: Garage e posti scoperti.

Disposizione:
Piano Terra:
Tre vani,
Quattro locali magazzini,
Forno,
Garage,
Bagno;

Piano Primo:
Parte abitativa con accesso tramite scala esterna:
Soggiorno/sala pranzo con camino,
Cucina con dispensa,
Tre camere,
Bagno.

Distanza dai servizi: 2,5 km da Acquaviva, 6 km da Montepulciano.

Distanza da aeroporti principali: Perugia 69 km, Firenze 126 km, Roma 206 km.

Strada bianca: 400 m.

Utenze:
Rete telefonica fissa: Disponibile.
Wi-Fi: Disponibile.
Riscaldamento: Bombolone interrato (GPL).
Pozzo: Un pozzo artesiano per irrigazione e uno in disuso.
Acqua: Rete idrica comunale.
Energia elettrica: Disponibile.

Telecamere di sorveglianza.
La proprietà è intestata a persona fisica.

Classe Energetica: G.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    250 m²
  • Stanze da letto
    3
  • Bagni
    2
  • Terreno
    2 ha
  • Classe energetica
    GKWh/mq 1.00
  • Riferimento
    MTP1899

Distanza da:

  • Aeroporti

    55.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    92.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    120.0 km - Rimini RMI - Miramare

    133.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    3.9 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

    > 20 km - Fermata dell’autobus

  • Uscita autostradale
    11.8 km
  • Ospedale
    1.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    80.8 km
  • Stazione sciistica
    28.4 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    3.6 km - Supermercato - Conad

    4.1 km - Macelleria - Macelleria del Corso

    4.1 km - Minimarket - Pannini da Rita

    4.2 km - Negozio di pasta fresca - Pasta Fresca LORI

  • Mangiare fuori

    1.7 km - Ristorante - Bar Osteria Pit Stop

    3.5 km - Bar - La Crocetta

    3.7 km - Pub

    3.8 km - Caffetteria - Bar il Grifo

  • Attività sportive

    3.3 km - Centro sportivo - polisportivo

    7.7 km - Campo da golf - Golf Club

    14.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    26.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    2.7 km - Scuola

    3.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    22.9 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    3.7 km - Farmacia - Farmacia Sorbini
  • Veterinario
    15.3 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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+39 0578 298036 / +39 327 2727682

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