Casa 2 stanze da letto, 300 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Villa con piscina situata in posizione panoramica, (situata nel comune di Montepulciano ma a soli 9 km da quella di Pienza) la vista, a 360°, si affaccia sullo splendido paesaggio toscano con il centro storico di Montepulciano e il suggestivo Tempio di San Biagio di fronte, a Cortona, Castiglion Fiorentino, la Val di Chiana fino ad Arezzo, e ancora la collina che ospita il piccolo borgo medievale di Montefollonico. La villa, su due livelli di circa 150 mq per piano, per un totale di 300 mq, è dotata di finiture di pregio: cotto e parquet lucido Castel Viscardo, infissi in castagno toscano e splendide volte a botte e vela al piano inferiore mentre al piano superiore si possono apprezzare soffitti e mattoni con travi a vista toscane, la scala interna in travertino bianco "scabas" è dotata di porte blindate in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno. L'immobile dispone, al piano terra, di due ampi soggiorni, una cucina con camino, un ripostiglio/cantina, una lavanderia e un bagno, salendo al piano superiore si accede ad un ingresso che si affaccia sulla zona giorno, soppalco con un piccolo studio, una cucina abitabile, due camere da letto con i rispettivi servizi e un ripostiglio/mansarda. A sinistra della villa si trova un altro fabbricato adibito a garage, anch'esso con soppalco, adiacente ad un locale tecnico dove si trovano depositi d'acqua e un sistema di depurazione che permette all'immobile di essere completamente autosufficiente rispetto all'acquedotto, infatti nella parte del giardino affacciato sulla piscina si trova un pozzo artesiano con profondità di 92 m, e, anche interrato, una grande cisterna per il recupero dell'acqua piovana e per l'irrigazione del giardino, oltre ad un generatore attuale che compensa la mancanza di elettricità e sostiene completamente i 10 kW necessari per la casa, la piscina, ecc. La proprietà si trova al centro di due ettari di terreno, in parte recintato e adibito a giardino, con prati, ulivi, cipressi, lecci e una splendida quercia secolare intrecciata. Poi ci sono aiuole di rose, lavanda e varie piante profumate per circondare i sentieri e la piscina che ha una posizione completamente soleggiata e da cui si può vedere lo splendido panorama della campagna Polizia e il tramonto dietro la collina di Montefollonico. La piscina, di forma rettangolare con gradini romani, è di 5 per 10 m, con rivestimento e pavimentazione color sabbia, senza bordo e angoli arrotondati, in travertino di San Casciano, poi dispone di un piccolo ripostiglio/cambio dotato di servizio. L'immobile, al centro del giardino, è completamente recintato e dotato di allarme perimetrale con chiamata, dispone di due vialetti, un servizio, uno con splendido cancello in ferro battuto progettato da un architetto fiorentino e realizzato da un artigiano del Valdarno, entrambi elettrificati, quest'ultimo può essere attivato anche con una telefonata.