Azienda agricola 2 stanze da letto, 1011 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Il Vigneto al Sole, Montepulciano, Siena - Tuscany


Azienda Vitivinicola di 5 ettari con cantina, sala degustazioni, magazzini e appartamento in vendita a Montepulciano, Siena. Nella pittoresca regione di Montepulciano, a 3 km dal centro e raggiungibile tramite un brevissimo e panoramico tratto di strada sterrata, questa interessante azienda vinicola è tra le prime ad aver aderito alla produzione biologica. La proprietà, in posizione particolarmente felice alle pendici della cittadina, ha il suo centro nella cantina, completamente attrezzata per la produzione e l'invecchiamento di vini prestigiosi come Nobile di Montepulciano DOCG, Rosso di Montepulciano DOC e Chianti Colli Senesi DOCG. L'invecchiamento avviene in una suggestiva grotta di tufo con soffitto a volte. Al piano superiore un'ampia sala degustazione con vista panoramica permette di ammirare i vigneti circostanti assaporando i prodotti dell'azienda. Adiacente al complesso produttivo si trova un secondo fabbricato, destinato ad abitazione, disposto su due livelli e con due camere da letto. Mentre la cantina è stata completamente ristrutturata nel 2000, la residenza potrebbe beneficiare di un nuovo restyling. Oltre ad essere molto adatto alla coltivazione della vite, il terreno tufaceo su cui sorge la proprietà offre condizioni ottimali per la coltivazione dell'olivo: di età compresa tra i 20 e i 50 anni, le mille piante dell'azienda producono olio extravergine di oliva biologico certificato, ottenuto mediante spremitura a freddo. Situata in posizione privilegiata alle porte di Montepulciano, questa azienda, con i suoi prodotti già conosciuti e distribuiti in Italia e all'estero, rappresenta un ottimo investimento, considerata anche la possibilità di ampliare le volumetrie esistenti e realizzare una godibilissima piscina per uso privato o per una proficua attività ricettiva.

IMMOBILE Rif: MTP2902
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana.
Tipologia: azienda vitivinicola con circa 3 ettari di vigneto e 1000 piante di ulivo, cantina per vinificazione e invecchiamento di 836 mq inclusiva di magazzini e depositi; appartamento con 2 camere; possibilità di ampliamento dei volumi esistenti e di cambio di destinazione d'uso in attività ricettiva
Anno di costruzione: 1970
Anno di ristrutturazione: 2000; edificio residenziale 1989
Condizioni: cantina e sala degustazioni in ottime condizioni con tetto coibentato; l'appartamento necessita di restyling e il tetto è stato rifatto nel 1989 senza coibentazione ma isolato grazie alla presenza di una soffitta
Terreno: circa 5 ettari di cui 2,50 ha di vigneto, 1,32 ha di uliveto con circa 1000 piante in produzione, di età tra i 20 e i 50 anni, a coltivazione biologica con produzione annuale di 25 quintali di olio extra vergine biologico, 1,30 ha incolto