Villa 16 stanze da letto, 1000 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Antica dimora nobiliare del 1500 con parco a Montepulciano. Oggi possiamo trovare un meraviglioso relais di lusso pieno di carattere e storia, immerso nel verde a pochi passi dal rinomato Borgo di Montepulciano: cittadina medievale di rara bellezza, arroccata sulla cima di un colle è arricchita da eleganti palazzi rinascimentali, antiche chiese, splendide piazze e piccoli angoli nascosti.La sua posizione strategica lo rende un luogo ideale per partire alla scoperta di questo bellissimo angolo della Toscana. L'armoniosa Pienza, il borgo termale di Bagno Vignoni, la famosa Montalcino e tanti altri borghi incantevoli sono tutti facilmente raggiungibili in breve tempo. Fino alla fine del 1800 residenza di campagna di una nobile famiglia poliziana, la sua costruzione risale al tardo Cinquecento, ma I cunicoli sotterranei, oggi inglobati nelle cantine della villa, farebbero risalire le origini della proprietà addirittura ad epoca etrusca. Composta da una villa padronale, annessi, ristorante e una splendida piscina panoramica, è abbracciata da varie tipologie di giardino: quello toscano, immerso tra gli ulivi ed i fiori che porta alla piscina a sfioro; quello all’italiana, con la fontana in travertino e il roseto con rose bianche e rosse; quelli più piccoli intorno all’edificio principale, dove è possibile pranzare. Nel complesso la villa e le guest house comprendono 13 camere, in più è stata realizzata, ed è fiore all’occhiello, la suite Casa Albero, che si trova in mezzo al campo di ulivi ed è l’ultima nata, nel 2019, struttura moderna che garantisce la massima privacy a coloro che desiderano godere di un’esperienza romantica. La suite si affaccia sulla campagna da tre lati, ha un terrazzo ampio nel quale rilassarsi di giorno e osservare le stelle di sera.La Villa e il suo complesso costituiscono un ottimo investimento per vivere e lavorare in un luogo magico di un territorio unico.
IMMOBILE Rif: MTP1479
Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipologia: villa con parco disposta su 4 livelli di cui 3 fuori terra per circa 1000 mq complessivi, con piscina, vigna e terreno
Terreno/Giardino: di circa 3,5 ettari di cui 9.700 mq di vigneto con uve Sangiovese, Mammolo, Colorino e un uliveto con 450 ulivi. Un bellissimo parco circonda la proprietà. nn Distanza dai servizi: 2 km
Distanza da aeroporti principali: Pisa 164 km, Perugia 72 km, Roma 191 km nn Piscina: panoramica di forma irregolare a sfioro, con vasca idromassaggio
Garage: interrato, sotto la piscina
Utenze:
Rete telefonica fissa: attiva
Wi-Fi: presente
Riscaldamento: metano
Pozzo: artesiano ad uso irriguo più cisterna di raccolta acque piovane per complessivi 20.000 litri
Acquedotto: rete idrica comunale
Energia elettrica: attiva

Aria condizionata
Pannelli fotovoltaici nn Villa:
Piano Seminterrato: cantine, magazzini, bagno di servizio
Piano Terra: ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere con en suite, bagno, lavanderia
Piano Primo: 3 camere con bagno en suite
Piano Secondo: 3 camere con bagno en suite
Fabbricato 1, 150 mq circa: 2 camere da letto
Fabbricato 2, 80 mq circa: sala ristorante, cucina, camera da letto, bagno
Fabbricato 3, 150 mq: ristorante, cucina; appartamento
Casina in legno, 36 mq: suite
Cappella privata

Annessi: fabbricato di 150 mq circa su due livelli; suite in legno di circa 36 mq in classe energetica A, ecologica; cottage di circa 80 mq; altro fabbricato di circa 150 mq con ristorante, cucina e un appartamento, tutto insonorizzato; infine annesso di circa 30 mq con forno esterno; cappella privata; possibilità di realizzare 6/7 camere con bagno en suite