Casolare 8 stanze da letto, 630 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

"Elegante Casale con Vista sui Vigneti a Montepulciano, Toscana"

Questo affascinante casale in vendita, situato a pochi chilometri dal centro storico di Montepulciano, offre una posizione panoramica e tranquilla, circondata dalla bellezza delle colline toscane. Con ampi porticati, una dependance, un oliveto e un vigneto, questa proprietà è una gemma nella splendida campagna toscana.

Posizione:
Situato sulle dolci colline circostanti Montepulciano, nel cuore della Valdichiana, questa posizione è ideale per esplorare le bellezze della Val d'Orcia, tra cui Montalcino e Pienza, nonché le rinomate sorgenti termali di Bagno Vignoni, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. Montepulciano stesso è un incantevole borgo medievale, dichiarato Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, che offre spettacolari panorami, ricchezze artistiche e culturali, nonché una posizione strategica in Toscana.

Descrizione dell'Immobile:
Il casale in vendita si sviluppa su due livelli principali, con una dependance aggiuntiva e altre strutture.

Piano Terra:

Ampio soggiorno con un imponente camino e spazi per il relax.
Una spaziosa cucina abitabile con dispensa.
Due camere da letto per gli ospiti con bagno privato.
Uno studio.
Portico esterno con forno a legna.
Ripostigli.
Piano Superiore:

Quattro camere da letto con aria condizionata.
Quattro bagni.
Terrazza panoramica.
A breve distanza dal casale principale si trova una dependance su due livelli:

Al piano terra, una taverna con tavolo da biliardo.
Al piano superiore, un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino.
Inoltre, c'è un'altra dependance con un grande garage al piano terra, con la possibilità di essere trasformata in una residenza semi-indipendente.

La proprietà include anche una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.

Condizioni e Finiture:
L'immobile è in buono stato, con solo alcuni piccoli lavori necessari per migliorare le finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata. Le facciate presentano mattoni rossi e pietra, mentre gli interni dispongono di pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere.

Esterno:
La proprietà è immersa in oltre 3 ettari di terreno curato, caratterizzato da un giardino ben tenuto, porticati e gazebo in legno in ottime condizioni, e offre viste panoramiche su Montepulciano e i suoi vigneti circostanti. L'intera area è recintata con cancello elettrico e comprende terreni coltivati, un oliveto e un piccolo vigneto per uso personale.

Potenziale:
Questo casale può essere una residenza privata ideale per chi cerca una posizione privilegiata e tranquilla senza essere isolato. Grazie al numero di camere e spazi, è anche adatto come struttura ricettiva, come un bed and breakfast o un piccolo hotel boutique, per coloro che desiderano condividere la bellezza della campagna toscana con gli ospiti.

Distanze:

Servizi: 2 km (supermercato, farmacia, negozi di alimentari)
Aeroporti principali: 73 km da Perugia, 127 km da Firenze, 188 km da Pisa
Prime città: 15 km da Pienza, 9 km da Montefollonico, 61 km da Siena
Servizi e Utilità:

Rete telefonica disponibile
Wi-Fi disponibile
Riscaldamento collegato (GPL)
Acqua collegata (rete idrica comunale)
Energia elettrica disponibile