Villa 10 stanze da letto, 390 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

L’Agriturismo si trova nella frazione di Montepulciano denominata Cervognano località a sud di Siena nel cuore della piccola enclave di produzione del Vino Nobile di Montepulciano, uno dei più antichi e pregiati vini della Toscana, è posta su un Poggio Panoramico attorniata da Viti , Ulivi e alberi da frutta; un angolo della Toscana ancora incontaminato, nel pieno di una riserva naturale ricca di una fauna variegata.

Il podere si estende su circa 11,6 ettari di terreno dei quali 1,7 ettari coltivati con vigneti a Nobile di Montepulciano, circa 6,5 ettari coltivati con vignefi a Rosso di Montepulciano, mentre la restante proprietà è Coltivata in parte a Oliveto ( circa 250 piante), per altra parte a frutteto circa 120 piante (meli, peri, susini, albicocchi, fichi.), la tartufaia e un giardino delimitato da siepi sempre verdi che corrono tutt’attorno al casale.

Casale : mq 390 disposto su due piani, oggi il luogo di ospitalità per i turisti, dispone di sei camere (dodici posti letto) , sei bagni, un salone con cucina annessa, un ampio salotto , una sala bigliardo, due ampi caminetti.

Le camere del piano primo sono dotate alcune di aria condizionata altre di pale per rinfrescare l’aria; sono previsti dei lavori di adeguamento (con progetto già approvato) per dotare bagni in tutte le camere, attualmente il Casale dispone di due camere con bagno gli altri sono esterni e comuni. Il casale è in perfette condizioni accuratamente mantenuto.

Casa del custode: mq 90 lordi disposta su due piani composta da un tinello con cucina, una camera da letto,un bagno ed è inoltre dotata di ampi armadi a muro; questa dependance può essere vista anche come futuro ampliamento dell’agriturismo.

Casa Padronale: mq 185 lordi disposta su due livelli composta da tre camere da letto, 3 bagni, un salone, un’ampia cucina con tinello.

Cantina: di circa mq 120 attualmente la cantina, non seguendo la produzione vinicola, sarebbe destinata a area palestra e sauna, l’immobile è già dotato di bagno con doccia.

Piscina: di dimensioni 6x12 profondità m. 1,00 - 1,50 - vasca idromassaggio e gazebo arredato con tavolo e sedie.

Piccolo Stagno: abitato attualmente da carpe e pesci gatto, in progetto la bonifica e l’immissione di Tinche, per favorire la pesca sportiva.