Casolare 2 stanze da letto, 367 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Questa favolosa villa con piscina con vista panoramica a 360°, si affaccia sullo splendido panorama toscano con il centro storico di Montepulciano ed il suggestivo Tempio di San Biagio davanti, per poi scorgere Cortona, Castiglion Fiorentino, la Val di Chiana e nuovamente la collina che ospita il piccolo borgo medioevale di Montefollonico. L’immobile, di circa 300 mq. è diviso su due livelli ed è composto come segue.
Al piano terreno troviamo due grandi saloni, una cucina dotata di camino, un ripostiglio, una lavanderia ed un bagno. Salendo al piano superiore si arriva in un ingresso che si affaccia sulla zona living, soppalcata con un piccolo studio, una cucina, due camere da letto con i rispettivi bagni ed un ripostiglio. Alla sinistra della villa si trova un’altra costruzione adibita a garage, anch’esso soppalcato, con accanto un vano tecnico in cui sono presenti i depositi dell’acqua ed un sistema di depurazione che consente all’immobile di essere completamente autosufficiente. L’immobile è al centro di un terreno di due ettari che in parte è recintato ed adibito a giardino, con prati, ulivi, cipressi, lecci ed una splendida quercia secolare. Ci sono poi aiuole di rose, lavanda e varie piante odorose a fare da contorno ai vialetti ed alla piscina che ha una posizione completamente assolata e da cui si scorge lo splendido panorama delle campagne poliziane ed il tramonto dietro alla collina di Montefollonico.
La piscina, di forma rettangolare con scala romana è in travertino di San Casciano ed ha una dimensione di 5m per 10; i liner color sabbia, la pavimentazione senza bordo e gli angoli stondati la rendono veramente sofisticata. Nelle immediate vicinanze troviamo un piccolo rimessaggio/spogliatoio dotato di un servizio. L’immobile, al centro del giardino, è completamente recintato e dotato di allarme perimetrale con chiamata; ha due accessi carrabili, uno di servizio ed uno con uno splendido cancello in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno.

La villa è dotata di rifiniture di pregio: cotto di Castel Viscardo levigato e parquet, infissi in castagno toscano e splendide volte a botte ed vela al piano inferiore mentre al piano superiore si possono apprezzare soffitti a travi e mezzane toscane, la scala interna realizzata in un candido travertino “scabas” è dotata di porte blindate in ferro battuto realizzate da un artigiano del Valdarno.
Qualità impianto elettrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di riscaldamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto di raffreddamento: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità sistema fognario: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni . Qualità impianto idrico: realizzato da più di 10 anni e meno di 20 anni .
Perfetta come abitazione residenziale ma anche come struttura ricettiva. I vostri clienti infatti, potranno godere di un bellissimo tramonto a bordo piscina con vista su Montepulciano e sulla vallata circostante.
L’immobile si trova nel cuore delle campagne toscane, a soli 5 km da Montepulciano (10 min) e a solo 9 km dal comune di Pienza (15 min) dove potrete trovare ogni genere di comfort e servizio: stazione, bancomat, negozi, supermercati, bar, farmacie e distributori di benzina. La città di Siena è raggiungibile in 1 ora (60km), Castiglion Del Lago in 40 minuti (30 km) e Firenze in 1 e mezza (110 km). L’aeroporto più vicino è quello di Perugia, che dista circa 1 ora dalla proprietà, mentre quello di Roma si raggiunge in 2 ore e mezzo.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).