Casolare 9 stanze da letto, 930 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Vendesi casale da sogno di 450 mq in Val d’Orcia, per un totale di 9 camere da letto, 6 bagni, 30 ha di terreno, una splendida piscina panoramica. Il casale è dotato inoltre di vari annessi per ulteriori 450 mq.
La proprietà è composta da un casale principale disposto su due livelli, dove troviamo:
Al piano terra 2 appartamenti ognuno con ingresso indipendente, uno provvisto di 3 camere da letto, 3 bagni e ampia cucina soggiorno; l’altro invece è formato da cucina soggiorno una camera da letto ed un bagno.
Tramite un’incantevole loggia si accede alle scale che conducono al piano primo, che ospita l’appartamento padronale composto da 3 camere da letto, 2 bagni, cucina, sala da pranzo ed uno spazioso salone dal quale si accede tramite porta finestra ad uno spettacolare terrazzo panoramico.
A lato del casale principale troviamo il primo annesso, che ospita una rimessa ed il quarto appartamento, composto da cucina soggiorno, 2 spaziose camere da letto ed un bagno.
Il secondo annesso consiste in edificio agricolo adibito a rimessa di 300 mq.
Il terzo ed ultimo annesso di 150 mq è su due livelli:
Il piano terra è adibito a rimessa, mentre il piano primo ospita 2 camere da letto, un bagno ed un magazzino.
Esternamente la proprietà è circondata da 30ha di terreno, arricchiti da 320 ulivi ed una magnifica piscina panoramica che si affaccia sul panorama mozzafiato tipico della Val d’Orcia.

Il casale è stato ristrutturato mantenendo le caratteristiche tipiche dei casali rustici toscani, come ad esempio le travi in legno, la pietra faccia a vista e gli splendidi pavimenti in cotto.
Il casale ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, un pozzo privato, ed un laghetto per l’irrigazione.
L’immobile ha anche un impianto fotovoltaico di 6 Kw.

Questa magnifica proprietà può essere utilizzata sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva, grazie alle sue dimensioni ed alla sua splendida location, che garantisce pace e tranquillità senza rinunciare a connettersi facilmente con i borghi storici più famosi della Toscana.
Il casale è posizionato in una location unica, da qui infatti si gode di uno dei panorami più belli della Toscana, ed è a soli 7 km (12 minuti) dal paese più vicino: Montepulciano.
Pienza 10 km (16 min), Montefollonico 9km (14 min), Cortona 30 km (40 min), Lago Trasimeno 30 km (40 min).
L’aeroporto più vicino è quello di Firenze 120 km (1 h 30 min).


Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).