Immobile commerciale , 95 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

In area prossima al Centro Storico di Montepulciano, dotata di tutti i servizi, in complesso immobiliare storico, interessantissimo fondo a destinazione commerciale di 95.00 mq . Ottima visibilità e dotazioni; area a parcheggio pubblico prossima.

Location & Lifestyle
Montepulciano, città Medievale e Rinascimentale, soprannominata la Perla del 500' nella provincia di Siena, caratterizzata da prestigiosi palazzi, stupende chiese e anche da deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la rinomata città di Pienza, la bellissima città di Cortona, in Val Di Chiana e la suggestiva Val D'Orcia. L'appartamento gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1 a soli 16 Km da Montepulciano, la stazione di Chiusi a circa 25Km e l'aeroporto di Perugia a circa un'ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 Km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in 40 minuti, Siena a circa 66 Km e Firenze a circa 113 Km.
Descrizione
In area urbana a poche centinaia di metri dal Centro Storico della cittadina di Montepulciano, in complesso edilizio storico a destinazione mista (residenziale, direzionale e commerciale), ubicato al piano terra con fronte sulla strada principale, dotato quindi di ottima visibilità ed accessibilità, si sviluppa su unico piano, un fondo a destinazione commerciale di circa 95.00 mq di superficie: costituito da vano principale a forma rettangolare e annessi servizio igienico e ripostiglio distribuiti dal medesimo disimpegno. Ampia vetrina con porta d’ingresso sul fronte con ulteriore finestra in legno e vetro, si affacciano su piccola corte condominiale adiacente la viabilità pubblica.
Stato e finiture
Essendo parte di complesso edilizio storico, recentemente ristrutturato, l’immobile in questione si trova in ottime condizioni; ha muratura esterna in mattoncini faccia a vista, pareti interne tinteggiate ed intonacate, rivestite in piastrelle ceramiche quelle del bagno; le partizioni interne sono realizzate in mattoni forati intonacati e tinteggiati da ambo i lati; gli infissi sono in metallo con vetrocamera, i pavimenti in gres porcellanato. Dotato di impianto elettrico del tipo sottotraccia sfilabile, allacciato alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, ha impianto di riscaldamento condominiale funzionante mediante fancoils ad aria. Tutti gli impianti sono perfettamente funzionanti.
Sul soffitto è predisposto controsoffitto in cartongesso per l’alloggiamento di illuminazione ad incasso.

Spazi esterni
Il fondo è dotato di un piccolo resede esclusivo costituito da una fascia di circa ml che si estende per tutta la larghezza del fronte, davanti al fondo medesimo; è adiacente – senza alcuna discontinuità o elemento di separazione – a piccola corte comune posta tra il fabbricato principale e la viabilità pubblica, di fatto a servizio di questo e degli altri fondi commerciali su di essa prospettanti.
L’edificio principale di cui il fondo fa parte è inserito in un ampio resede con aree verdi (sia a carattere naturale che a giardino), piccole piazze e parcheggi.