$528.640 NZD

(295.000 €)

Appartamento 2 stanze da letto, 123 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Appartamento a Montepulciano
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

Terratetto in ottime condizioni su 3 livelli di circa 120mq nel centro storico di Montepulciano con terrazza e garage
Descrizione
La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano in una delle posizioni più panoramiche e ricercate del paese di sviluppa come descritto: al piano terra si trova il garage di 39mq, molto spazioso e con allacci di elettricità ed acqua, utile anche come locale lavanderia. Tramite scala esterna (sotto la quale si trova il locale tecnico) si accede all’appartamento vero e proprio di 84 mq. Al piano 1 si entra in una bella cucina con lavello in travertino e con una piccola dispensa separata. Un arco conduce alla luminosa sala con camino. Tramite scala si accede al piano 2 dove si trova il bagno (con cappotto termico) dotato di doccia e le due camere da letto. La prima ha uno splendido affaccio sulla vallata, la seconda gode di una piccola ma deliziosa terrazza. Da questa camera si accede anche al ripostiglio nel sottotetto.
Stato e finiture
L’appartamento si trova in ottime condizioni. Ristrutturato circa 15 anni fa non mostra nessun segno del tempo. Presenta splendide travi in legno originali a vista con pianelle in terracotta e pavimenti in cotto. Il tetto è stato coibentato, il bagno è stato dotato di cappotto termico e i solai presentano massetti con rete termosaldata. Il garage al piano T ha possibilità di essere abbassato di quota per ricavare ulteriore spazio abitativo. Le utenze sono allacciate, presente riscaldamento a radiatori alimentati da rete comunale del metano, per approvvigionamento idrico presente allaccio all’acquedotto comunale. Impianto elettrico a norma.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via tranquilla, panoramica e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Appartamento
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    123 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Classe energetica
    G344.3
  • Riferimento
    8280

Distanza da:

  • Aeroporti

    58.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    130.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    7.5 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

  • Uscita autostradale
    13.1 km
  • Ospedale
    4.4 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    77.1 km
  • Stazione sciistica
    25.2 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    < 100 m - Macelleria - Macelleria del Corso

    100 m - Minimarket - Pannini da Rita

    480 m - Supermercato - Conad

    610 m - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    < 100 m - Ristorante - Le Logge del Vignola

    < 100 m - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

    < 100 m - Fast food - La Casa di Edel

    < 100 m - Caffetteria - Caffè Poliziano

  • Attività sportive

    660 m - Centro sportivo - Top Gym

    8.2 km - Campo da golf - Golf Club

    18.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    30.4 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    220 m - Scuola - Scuola elementare Edmondo De Amicis

    240 m - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    26.2 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    < 100 m - Farmacia - Farmacia Franceschi
  • Veterinario
    17.6 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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