150.000 €

Casolare 2 stanze da letto, 170 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Caratteristiche

Descrizione

Porzione di casale di circa 170 mq da ristrutturare nella campagna di Montepulciano.
Descrizione:
L’immobile si trova a circa 10 minuti di auto dal centro di Montepulciano, in una zona pianeggiante e di campagna. La porzione si sviluppa su due livelli separati così composti: al piano terra sono presenti due cantine separate, una molto spaziosa, con pavimenti originali in cotto. Sempre su questo livello si trova un antico forno a legna e un garage con accesso dall’esterno e dalla cantina. Al piano superiore si accede tramite l’antica scala esterna che conduce ad una loggia coperta. All’interno, una zona giorno/cucina spaziosa apre l’ambiente, connessa ad essa una prima camera da letto. Un disimpegno conduce a una seconda camera da letto, a un bagno e a un piccolo ripostiglio.
Annessi:
Nel giardino del casale sono presenti due annessi distaccati: una legnaia e un pollaio. Entrambi i volumi possono essere recuperati in fase di ristrutturazione.
Stato e finiture:
L’immobile è da ristrutturare nell’interezza ma la sua struttura di tipico casale toscano offre varie possibilità per creare ottimi ambienti sui due livelli recuperando i materiali antichi presenti in loco. Gli impianti dovranno essere rivisti ed aggiornati, originariamente il casale aveva il riscaldamento alimentato da una caldaia a gasolio in comune con l’altra unità.
Spazio esterno:
All’esterno la proprietà gode del suo terreno di pertinenza di circa 5.000 mq, recintati solo nella parte del giardino vicino al casale. Presente anche un pozzo funzionante per l’approvvigionamento idrico.
Potenzialità d’uso
Il casale dopo una sapiente ristrutturazione può risultare ideale come prima o seconda casa trovandosi in una posizione in campagna ma non isolata, con altre unità abitative vicino.
Location & Lifestyle
Ubicato nella campagna tra due frazioni del comune di Montepulciano, il casale ha una strada di accesso in parte sterrata ma in ottime condizioni. La posizione dell’immobile che consente di raggiungere tutti i servizi in 4 minuti di auto e allo stesso tempo regala la giusta tranquillità. Il centro di Montepulciano dista circa 10 minuti di auto, mentre i centri culturali e turistici principali della zona come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in massimo 30/40 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. I caselli autostradali che collegano a Firenze e Roma sono a soli 20 minuti di macchina, come la stazione dei treni con collegamenti anche ad alta velocità.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Da ristrutturare
  • Superficie abitabile
    170 m²
  • Stanze da letto
    2
  • Bagni
    1
  • Terreno
    4.905 m²
  • Classe energetica
    G541
  • Riferimento
    8516

Distanza da:

  • Aeroporti

    54.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    89.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    115.0 km - Rimini RMI - Miramare

    132.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    < 100 m - Fermata dell’autobus

    1.7 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

  • Uscita autostradale
    7.5 km
  • Ospedale
    3.8 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    84.9 km
  • Stazione sciistica
    33.1 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    5.5 km - Grande magazzino - Centro Commerciale Le Fornaci

    5.5 km - Supermercato - Coop

    7.6 km - Minimarket - Delizie Senza Glutine

    7.9 km - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

  • Mangiare fuori

    1.5 km - Pub

    1.7 km - Bar

    2.8 km - Ristorante - Agr. Il Greppio

    4.4 km - Caffetteria

  • Attività sportive

    1.4 km - Centro sportivo - Stadio Comunale di Montepulciano Stazione - calcio

    5.2 km - Campo da golf - Golf Club

    13.5 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    23.8 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    1.6 km - Scuola

    7.0 km - Istituto di istruzione superiore - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    18.3 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    4.4 km - Farmacia
  • Veterinario
    11.6 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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