Appartamento 2 stanze da letto, 97 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Terratetto in ottime condizioni su 3 livelli di circa 97mq nel centro storico di Montepulciano
Descrizione
La proprietà inserita nello splendido centro storico di Montepulciano si sviluppa come descritto: dal piano terra si accede tramite un portone privato al vano scale che conduce al primo piano. Qui, entrando, si trova una grande zona giorno con finestre che affacciano sul corso e camino funzionante, oltre una cucina semi-abitabile completa di tutto collegata da un arco e dotata di ripostiglio/locale caldaia e di un piccolo bagno con doccia. Una scala in cotto conduce al piano superiore in cui si trovano due camere da letto e due bagni spaziosi con doccia. Conclude la proprietà una soffitta non abitabile al terzo piano.
Stato e finiture
L’appartamento si trova in ottime condizioni. Presenta caratteristiche tipiche toscane come i pavimenti in cotto antico, travi a vista in legno originali per i soffitti e archi in mattone. Il tetto è stato ristrutturato nel 2023, impianto di riscaldamento a radiatori alimentati a metano e linea dell’acquedotto per approvvigionamento idrico. Presente aria condizionata mobile nelle camere, rete wifi già presente e impianto tv. L’appartamento viene venduto con la possibilità di acquistare fuori dal prezzo di vendita l'arredo, completo di tutto il necessario a livello di mobilio ed elettrodomestici. Utenze al momento tutte allacciate.
Potenzialità d’uso
L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici.
Location e lifestyle
Ubicato in una via tranquilla e facilmente raggiungibile nel centro storico di Montepulciano, l’appartamento gode di molti servizi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.