Appartamento 2 stanze da letto, 115 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Terratetto da ristrutturare di circa 120mq con garage e negozio nel centro storico di Montepulciano
Descrizione
La proprietà si sviluppa su 4 livelli, completamente indipendente con un lato libero sul corso principale. Partendo dal basso si trova un ingresso con portone che conduce al negozio, dotato di wc e secondo ingresso dalla strada. A salire al primo piano si trova la zona giorno composta da una sala di medie dimensioni, una cucina abitabile e spaziosa e un ripostiglio. Al secondo piano, invece, è presente la zona notte con due camere da letto e un bagno spazioso con vasca. Salendo ancora si trova una soffitta non abitabile che conduce alla splendida terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato sulla parte alta del centro storico e sulla Valdichiana. Conclude la proprietà garage privato al piano terra.
Stato e finiture
L’appartamento si trova in condizioni da ristrutturare, gode tuttavia di caratteristiche originali come travi a vista (nascoste dal controsoffitto) e infissi in legno. Le utenze sono da allacciare ma gode di allaccio alla rete comunale del metano e all’acquedotto. Necessari lavori agli impianti della proprietà, attualmente sprovvista di radiatori.
Potenzialità d’uso
L'immobile viene venduto con progetto di ristrutturazione già approvato dal comune. L’appartamento si presta a essere un’ottima soluzione come prima abitazione per una piccola famiglia o come seconda casa da utilizzare per le vacanze. Data la posizione in uno dei borghi più turistici della Toscana risulta perfetto anche per essere messo nel giro degli affitti turistici. L’immobile offre anche la possibilità di collegare tramite un antico arco il garage alla parte commerciale e gode di molti materiali originali perfetti per un recupero conservativo.
Location e lifestyle
Ubicato in una delle vie principali del centro storico di Montepulciano in posizione strategica e di prestigio, l’appartamento gode di molti servizi raggiungibili a piedi a pochi metri come bar, ristoranti, poste e banche. Risulta, quindi, perfetto per godere a pieno delle possibilità enogastronomiche e culturali di uno dei borghi più ricercati della Toscana inserito tra Val d’Orcia e Valdichiana; altri centri come Pienza, Monticchiello, Cortona, Montalcino, San Quirico e Bagno Vignoni sono raggiungibili in circa 30 minuti di macchina oltre alle città di Siena, Perugia ed Arezzo raggiungibili in 40 minuti. In 20 minuti sono raggiungibili i caselli autostradali che collegano la zona lungo la direttrice della A1 oltre alle stazioni ferroviarie che offrono collegamenti rapidi alle città di Roma, Firenze, Siena e Perugia.