1.150.000 €

Casolare 8 stanze da letto, 719 m²
Montepulciano, Siena (provincia)

Casolare a Montepulciano
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Visita virtuale

Caratteristiche

Descrizione

Casale di circa 315 mq con dépendance e terreni in posizione panoramica a Montepulciano.
Descrizione:
Il casale si sviluppa in un’area estremamente panoramica ed esclusiva poco fuori dal centro storico ed è così composto: accedendo dal piano terra si entra nella doppia zona giorno dotata di grandissimo camino con sedute. Dal lato opposto troviamo una grande cucina abitabile dotata di dispensa, un disimpegno che conduce al giardino esterno e a due camerette degli ospiti con bagno e a uno studio. Completa il piano un forno esterno, due ripostigli e due splendidi porticati. Al piano superiore, con secondo accesso e scala interna, si trova la zona notte con 4 camere con aria condizionata, 4 bagni e un terrazzo.
Annessi
A pochi passi dal casale principale è presente una dépendance su due livelli con taverna dotata di biliardo al piano terra e un appartamento con cucina, due camere da letto, due bagni e una zona giorno con camino al piano superiore, tutto di recente ristrutturazione. Poco più distante con un resede esclusivo e la possibilità di essere semi-indipendente è presente un’altra dépendance a uso magazzino su due livelli, con grande garage al piano T. Concludono la proprietà una cantina, due centrali termiche, una legnaia e un locale di sgombero.
Stato e finiture
L’immobile è in buono stato con piccoli lavori necessari al livello delle finiture. Le camere del casale sono dotate di aria condizionata, il riscaldamento a radiatori è alimentato tra principale e annessi da una caldaia a gpl e una a gasolio. Presente un pozzo e allaccio all’acquedotto comunale. Le facciate sono in pietra e mattoni rossi, pavimenti in cotto e travi a vista nelle camere del casale, dotate anche di A/C.
Spazio esterno
La proprietà gode di oltre 3 ettari con giardino e parco molto curati, con porticati e gazebi in legno in ottime condizioni e vedute panoramiche su Montepulciano. L’intera proprietà è recintata e dotata di cancello elettrico e comprende terreni a seminativo, uliveti e un piccolo vigneto di uso personale.
Potenzialità d’uso
Il casale si presta ad essere un’ottima residenza privata in una posizione privilegiata e tranquilla senza restare isolati. Risulterebbe valida anche come attività ricettiva potendo godere di molte camere e spazi facilmente suddivisibili.
Location & Lifestyle
Situato nella prima campagna di Montepulciano il casale gode di una posizione riparata e comodissima per tutti i servizi necessari alla quotidianità raggiungibili in 2 minuti di auto. Si posiziona in una delle posizioni più panoramiche con una vista senza pari sul borgo. Dall’immobile si possono raggiungere tutti i centri principali della Valdichiana e della Valdorcia come Pienza, San Quirico, Bagno Vignoni, Cortona e Cetona nell’arco di 40 minuti massimi di macchina. A 15 km è presente l’ingresso dell’autostrada Roma-Firenze. Circa alla stessa distanza si trova anche la superstrada Siena-Perugia e la stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme con collegamenti rapidi alle principali città.

Dettagli

  • Tipo di proprietà
    Casolare
  • Stato
    Completamente ristrutturato/Abitabile
  • Superficie abitabile
    719 m²
  • Stanze da letto
    8
  • Bagni
    9
  • Terreno
    2,8 ha
  • Classe energetica
    G175
  • Riferimento
    8024

Distanza da:

  • Aeroporti

    59.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    91.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    123.0 km - Rimini RMI - Miramare

    129.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei

  • Trasporti pubblici

    710 m - Fermata dell’autobus

    8.1 km - Stazione ferroviaria - Montepulciano

  • Uscita autostradale
    13.0 km
  • Ospedale
    4.9 km - Ospedali Riuniti Valdichiana Senese
  • Costa
    76.6 km
  • Stazione sciistica
    25.0 km

Nelle vicinanze dell’immobile

  • Negozi

    460 m - Negozio di prodotti agricoli - Azienda Agricola Canneto

    860 m - Minimarket - Pannini da Rita

    870 m - Macelleria - Macelleria del Corso

    1.2 km - Supermercato - Conad

  • Mangiare fuori

    740 m - Ristorante - Ristorante la Grotta

    840 m - Caffetteria - Bar Piazza Grande

    860 m - Fast food - La casa di Edel

    860 m - Gelateria - Gelateria Il Capriccio

  • Attività sportive

    1.5 km - Centro sportivo - Top Gym

    8.0 km - Campo da golf - Golf Club

    19.3 km - Maneggio - Equitazione Lilhoff

    31.1 km - Palestra - Estetica Fidias

  • Scuole

    810 m - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst

    1.1 km - Scuola

    26.5 km - Università - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    830 m - Farmacia - Farmacia Franceschi
  • Veterinario
    17.5 km - Veterinario

Informazioni su Montepulciano

  • Altitudine
    605 m s.l.m.
  • Superficie
    165.54 km²
  • Tipologia di territorio
    Collina interna
  • Abitanti
    13484

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