Casolare 4 stanze da letto, 480 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

A soli 13 km dal borgo di Montepulciano ed a 17 km dall'affascinante cittadina di Cortona, bellissimo casale in pietra e mattoni con giardino, annesso e circa 3.300 mq di terreno a seminativo. Pur essendo ubicata all'interno di un centro abitato la proprietà si trova in una zona estremamente panoramica e gode di molta privacy e riservatezza. Il casale principale si sviluppa su tre piani ed è composto dalla parte abitativa di circa 270 mq. che occupa il piano terra ed il piano primo, mentre il piano seminterrato di circa 165 mq. è occupato da un grande garage accessibile anche dalla scala interna. Un'ulteriore autorimessa si trova nell'annesso ubicato a pochi metri dal casale che insieme ad un porticato e ad un locale tecnico copre una superficie di ulteriori 45 mq. Al piano terra si sviluppa la zona giorno composta da un ampio open space con grande vetrata panoramica sulle colline e sul borgo di Montepulciano, una cucina abitabile con accesso ad un portico, una camera ed un bagno. Al primo piano si trova la zona notte con tre camere da letto, due delle quali con terrazze a tasca, due bagni ed un ripostiglio. Il casale si trova in ottimo stato di manutenzione, gli impianti sono tutti presenti e funzionanti : il riscaldamento è alimentato da GPL, l'approvvigionamento idrico è garantito dall'allaccio all'acquedotto comunale; per lo smaltimento delle acque nere è stata installata una fossa imhoff, è presente l'impianto di allarme e vi è la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è completamente recintata e si accede attraverso due cancelli elettrici entrambi carrabili oltre ad un terzo ingresso pedonale. Un'abitazione comoda e funzionale, un luogo dove si può vivere la campagna con le comodità di un paese, posizionata tra due borghi toscani che sono l'eccellenza della zona tra le province di Siena, a circa 70 km, ed Arezzo, a 45 km. Perugia dista 55 km circa, Firenze 105 km. l'aeroporto internazionale di Roma fiumicino 200 km.