Villa 11 stanze da letto, 1766 m²

Montepulciano, Siena (provincia)

Maestosa proprietà di lusso dell'800 collocata tra due dei borghi più belli della Toscana, Cortona e Montepulciano, con una vista a mozzafiato sulla campagna e sui rinomati Vigneti del Nobile di Montepulciano si colloca nel contesto unico dei panorami UNESCO in una posizione comoda ma altresì riservata e sicura.
Descrizione
La Villa principale ha una superficie totale di 1318 mq e si divide in eleganti appartamenti dagli 80 ai 165 mq, tutti indipendenti con allarme, l'altra parte della Villa si sviluppa sottoterra con 8 garage di circa 19 mq, un caveau, stanza per videosorveglianza a raccolta dati su sicurezza rimesse, vani tecnici ed ascensore. La Villa annessa misura circa 410 mq si divide in due appartamenti con entrate indipendenti, entrambe le Ville comprendono 11 camere da letto e 16 bagni con aria condizionata e riscaldamento.
Vi è inoltre la casa del custode di circa 28mq, Appartamento ristorante ed altre rimesse, laboratori ed area animali da compagnia
Spazi esterni
Il parco circonda la villa e si trova su 4 ettari di terreno di cui un ettaro della proprietà, raggiunto da un viale di cipressi è stato recintato per una totale privacy. La piscina di acqua salata riscaldabile (15,5 x 7,5 metri) si trova nella zona solarium della villa di circa 270 mq . Vi sono inoltre un orto biologico, un frutteto e un terreno fertile che è attualmente utilizzato per la rotazione delle colture, ma potrebbe anche essere disponibile per creare un piccolo vigneto l'acqua è abbondante grazie a tre pozzi nella tenuta. C'è inoltre una zona di atterraggio per elicotteri e 4 ingressi alla proprietà.
Stato e finiture
La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2011 con materiali ecosostenibili con occhio alla massima tecnologia e sicurezza, rendendo la proprietà all'avanguardia sia dal punto strutturale, tecnologico e ad alta efficienza.
Tutta la proprietà è dotata di domotica e sistemi di allarmi tecnologici ma altresì presenta un restauro fine e di altissimo livello nella scelta dei materiali, rispettando la natura nobile della proprietà.
Potenzialità d'uso
Questa magnifica dimora, grazie alla sua posizione e stato si presta perfettamente come sia come villa di rappresentanza o per vacanza ma anche come investimento nella ricezione del lusso.