Casolare 3 stanze da letto, 1410 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Questa importante proprietà si sviluppa su una superficie totale di 25 ha distinta in 3 blocchi.
Nel primo blocco di circa 4 ha troviamo i due casali con la piscina e la cantina.
Un casale di circa 270 mq è adibito ad abitazione e si sviluppa su 3 livelli.
Al piano seminterrato abbiamo due magazzini, uno dei quali utilizzabile anche come taverna.
Al piano terra troviamo l’abitazione con soggiorno e cucina, due camere e un bagno e la scala a chiocciola che porta al primo piano dove si trova la terza camera con bagno e un open space.
Completa il casale la piscina 14x7m e profonda fino a 3,5m.
A poca distanza è presente l’altro casale, di circa 220 mq, su 3 piani, attualmente utilizzato per l’attività di vendita.
Al piano seminterrato si trova l’area stoccaggio, al piano terra la sala degustazione, i laboratori per la produzione del miele e un bagno e al primo piano l’ufficio amministrativo.
La cantina di circa 670 mq ospita tutta l’attività di produzione del vino, oltre ad avere un’affascinante sala degustazione.
Il rudere di circa 250 mq, dislocato nel secondo blocco dell’azienda, offre un’interessante opportunità per sviluppare ulteriormente l’azienda.
La parte agricola è composta complessivamente da circa 5 ha di vigneto a Brunello, 1 ha di vigneto a Rosso di Montalcino, circa 300 piante di ulivo e la restante parte è bosco.
L’azienda grazie all’aiuto di 5 dipendenti, produce prodotti, vino, olio e miele, di altissima qualità apprezzati ed esportati in tutto il mondo.
La produzione di vino è di circa 25.000 bottiglie all’anno.
Il casale adibito ad abitazione è stato costruito alla fine degli anni ’80, mentre il casale al servizio dell’attività è stato costruito negli anni 2000.
L’ultima costruzione è stata la cantina nel 2015.
L’immobile è allacciato a tutte le utenze.
L’acqua sanitaria è fornita dall’acquedotto pubblico, mentre per l’irrigazione è presente un pozzo di vena.
Il riscaldamento e l’aria condizionata sono tramite pompa di calore, alimentata da un impianto fotovoltaico di 20 kw.
L’azienda è un ottimo investimento per chi desidera acquisire un’attività già ben avviata.
La proprietà si trova a 5 minuti dal centro storico di Montalcino in una delle zone più belle e panoramiche della Val d’Orcia.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.