Azienda agricola 7 stanze da letto, 1300 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Azienda Vitivinicola Armonia del Brunello: Brunello di Montalcino DOCG e Villa Padronale – Montalcino, Siena – Toscana
RIF. MON311
Nel cuore della Val d'Orcia, sulle colline di Montalcino, questa tenuta medievale dell'XI secolo custodisce una delle pratiche viticole più singolari d'Italia: le vigne crescono accompagnate dalle melodie classiche, diffuse attraverso centinaia di altoparlanti BOSE posizionati strategicamente tra i filari. Una scelta nata da ricerche agronomiche condotte dalle Università di Firenze e Pisa, che hanno esplorato gli effetti delle frequenze musicali sulla salute delle piante.

Il vigneto e la cantina
Su 3,9 ettari totali — di cui 2,95 a denominazione Brunello di Montalcino DOCG e 0,95 a Rosso di Montalcino DOC — il 100% Sangiovese Grosso viene allevato a guyot e cordone speronato, con una densità di 5.000 piante per ettaro su terreno argilloso-limoso tra i 250 e i 330 m s.l.m. La cantina di vinificazione si sviluppa su 800 mq complessivi con oltre 50 tonneaux in rovere francese per l'affinamento. Tecnologia e macchinari agricoli sono inclusi nella vendita. La produzione annua ammonta a circa 37.500 bottiglie distribuite su due etichette di Brunello di Montalcino DOCG e Rosso di Montalcino DOC.

La villa 
La villa padronale di 307 mq si articola su due livelli con accessi indipendenti.
Al piano terra: soggiorno con cucina, veranda con camino, camera matrimoniale con bagno en suite, zona reception/salotto e lavanderia.
Al primo piano: studio con terrazzo, due camere matrimoniali con bagno privato (una con vasca) e due camere doppie comunicanti.

Gli alloggi
Il casale ospiti di 188 mq comprende due appartamenti indipendenti:
Il Primo: 80 mq con soggiorno con camino, cucina attrezzata, 2 camere, 2 bagni e terrazza coperta;
Il Secondo: 35 mq con soggiorno con angolo cottura, 1 camera, 1 bagno e terrazzo.
Entrambi si affacciano sulla piscina panoramica a forma di L.
Pavimenti in cotto, travi a vista, pietra e mattoni si fondono con comfort contemporanei come l'aria condizionata.
Un impianto fotovoltaico garantisce l'efficienza energetica delle aree residenziali e produttive.
Il tutto su circa 7,3 ettari tra vigneti, uliveto con 60 piante, bosco ceduo e giardini con una vista sulla campagna senese che si apre, ampia e silenziosa, verso l'orizzonte.