Casolare 8 stanze da letto, 1354 m²

Montalcino, Siena (provincia)

TENUTA VITIVINICOLA BIOLOGICA DI PRESTIGIO NEL CUORE DI MONTALCINO
Immersa in posizione dominante tra le iconiche colline di Montalcino, nel cuore della celebre Val d’Orcia, patrimonio UNESCO e uno dei paesaggi più ricercati al mondo, questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità nel segmento delle tenute vitivinicole di lusso in Toscana.
Circondata da vigneti e panorami senza tempo, la tenuta gode di una vista aperta e suggestiva sul paesaggio circostante, offrendo un’esperienza autentica di Tuscan wine lifestyle, dove produzione, natura e prestigio convivono in perfetto equilibrio.

CASALE STORICO E CANTINA SEICENTESCA: AUTENTICITÀ E VALORE
La proprietà comprende un casale principale e un annesso, per una superficie complessiva di circa 490 mq residenziali, affiancati da circa 540 mq di spazi produttivi tra cantine e magazzini.
Elemento distintivo e di grande valore è la straordinaria cantina storica risalente al Seicento, tutt’oggi utilizzata per la vinificazione, un unicum che conferisce identità e fascino alla produzione.
Il casale principale accoglie ambienti conviviali al piano terra e una zona notte al piano superiore, mentre l’annesso è attualmente suddiviso in appartamenti indipendenti destinati all’attività di agriturismo, già operativa e perfettamente integrata.

VIGNETI DI ECCELLENZA E CONTESTO PANORAMICO UNICO
La proprietà si estende su circa 5 ettari di terreno, coltivati secondo i principi dell’agricoltura biologica.
La produzione vitivinicola comprende:

circa 3 ettari di Brunello di Montalcino
1 ettaro di Rosso di Montalcino
superfici destinate a produzione IGT

I vigneti sono curati, produttivi e perfettamente inseriti nel paesaggio, garantendo un prodotto di qualità elevatissima, già apprezzato sul mercato.
La posizione panoramica e il contesto paesaggistico di assoluta bellezza offrono inoltre la possibilità di valorizzare ulteriormente la tenuta con spazi outdoor, area relax o piscina panoramica, ampliando l’offerta esperienziale.

RISTRUTTURAZIONE DI QUALITÀ E FINITURE AUTENTICHE TOSCANE
Il casale è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione, eseguita nel rispetto della tradizione architettonica locale, mantenendo intatti gli elementi originali.
Gli interni si distinguono per:

travi in legno a vista
pavimenti in cotto
camini in pietra
infissi artigianali in legno

Gli ambienti sono ampi, luminosi e accoglienti, offrendo un perfetto equilibrio tra autenticità storica e comfort contemporaneo, in linea con le aspettative di una clientela internazionale esigente.

UN ASSET ESCLUSIVO TRA WINE ESTATE E HOSPITALITY
Questa proprietà rappresenta una vera e propria tenuta vitivinicola boutique, già organizzata e operativa, con produzione biologica e canali di vendita attivi.
Ideale come:

azienda vitivinicola di prestigio
residenza privata con produzione di alto livello
struttura agrituristica di charme
progetto di enoturismo di fascia alta

La posizione a Montalcino, uno dei territori più prestigiosi al mondo per la produzione vinicola, e il contesto della Val d’Orcia garantiscono valore internazionale, riconoscibilità e grande potenziale di crescita.
Carratelli Luxury Homes propone questa proprietà come una tenuta vitivinicola di lusso a Montalcino, capace di unire produzione di eccellenza, paesaggio iconico e opportunità di investimento.