Casolare 6 stanze da letto, 2450 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Nella splendida campagna di Montalcino proponiamo in vendita un’affascinante proprietà composta da tre appartamenti, una cantina per la vinificazione e lo stoccaggio, un’ex concimaia e un suggestivo rudere del XVII secolo appartenente all’antico cassero senese. L'immobile è inserito in un contesto paesaggistico di assoluto pregio, arricchito da una splendida vista sulle colline coltivate a vite e sulla vegetazione circostante.

L’edificio principale, di circa 1.000 mq distribuiti su due livelli, presenta al piano terra una cantina di circa 700 mq, completamente dedicata alla produzione vinicola e dotata di tutti gli ambienti necessari alla lavorazione e conservazione del vino.

Al primo piano si sviluppano i tre appartamenti. Il primo, disposto su due livelli, è composto da cucina, soggiorno, camera da letto e bagno. Il secondo comprende cucina, due ampi soggiorni, di cui uno con camino, tre camere da letto e un bagno. Il terzo appartamento dispone di cucina, soggiorno, due camere da letto e bagno.

A completare la proprietà troviamo un’ex porcilaia e il rudere di un antico castello senese del XVII secolo di 1400 mq, elemento di grande fascino e rilevante valore storico e artistico.

L’esterno è caratterizzato da uno splendido giardino e un grazioso dehors pavimentato accoglie i vostri momenti conviviali, offrendo lo scenario perfetto per pranzare all'aria aperta.

La tenuta si estende su circa 74 ettari di terreno, di cui 20/25 ettari particolarmente vocati all’impianto di nuovi vigneti, circa 1 ettaro destinato a oliveto e la restante parte composta da pascoli e bosco.
Vi è inoltre la possibilità di acquistare ulteriori ettari di vigneto adiacenti alla proprietà.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni grazie a una sapiente ristrutturazione che ne esalta il carattere rustico. Elementi tradizionali come il cotto, le travi lignee e i mattoncini a vista si fondono con una palette cromatica luminosa, capace di valorizzare ogni dettaglio decorativo.
La proprietà è dotata di tutte le utenze. Il riscaldamento è garantito da radiatori, mentre il raffrescamento è affidato a climatizzatori con sistema caldo/freddo.
Questa proprietà è ideale sia come dimora principale sia come residenza per le vacanze, rappresentando al contempo un’eccellente opportunità di investimento nel settore agricolo e vitivinicolo.
Montalcino (18 km, 20 min), Buonconvento (18 km, 30 min), San Quirico d’Orcia (30 km, 40 min), Bagno Vignoni (35 km, 45 min), Siena (45 km, 1 ora e 10 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (120 km, 2 ore), Aeroporto di Perugia (125 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (200 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (230 km, 2 ore e 50 min).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.