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Caratteristiche

giardino

Descrizione

Immersa nelle colline di Montalcino, all'interno dello straordinario paesaggio della Val d'Orcia, patrimonio mondiale UNESCO, questa proprietà rappresenta una rara opportunità che unisce il fascino di una dimora storica alla concretezza di una struttura vitivinicola scalabile.

La tenuta integra in modo armonioso residenza, cantina di vinificazione e spazi di affinamento, configurandosi come una base operativa immediatamente utilizzabile, ideale sia per family office e collezionisti di Brunello, sia per operatori vitivinicoli interessati a entrare nella denominazione.

Il casale principale, di circa 686 mq, ospita ambienti ampi e luminosi con due saloni, cucina, sala da pranzo e sei camere con sette bagni. Le finiture tradizionali toscane e i volumi importanti ne esaltano il carattere, con potenziale trasformazione in residenza di rappresentanza o boutique hospitality. Completano il nucleo abitativo un appartamento indipendente e circa 300 mq di cantine storiche, oltre a una cantina di vinificazione di 311 mq in buone condizioni strutturali.

I vigneti si trovano in un corpo separato a circa 3 km e si estendono per 7,6 ettari complessivi, inclusi 3,5 ettari di Sangiovese, con una quota per la produzione di Brunello di Montalcino DOCG. Uliveto e bosco completano il contesto, garantendo privacy e valore paesaggistico.

Una proprietà che rappresenta non solo un investimento, ma la realizzazione concreta di una residenza toscana autentica, pensata per chi vive il vino come passione e stile di vita, in uno dei contesti più iconici e desiderati al mondo.

Dettagli

Tipo di proprietà: Casa di campagna
Stato: Da ristrutturare
Superficie abitabile: 1317 m²
Stanze da letto: 6
Bagni: 9
Giardino: 9.000 m²
Classe energetica: G175,00 kwh_m2
Riferimento: 12768

Distanza da:

Le distanze sono calcolate in linea d’aria

Aeroporti: 82.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
86.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
107.0 km - Isola D´Elba EBA - Marina Di Campo
113.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Trasporti pubblici: 6.2 km - Stazione ferroviaria - Torrenieri-Montalcino
> 20 km - Fermata dell’autobus
Uscita autostradale: 31.0 km
Ospedale: 590 m - Ospedale di Montalcino
Costa: 55.6 km
Stazione sciistica: 20.6 km

Nelle vicinanze dell’immobile

Negozi: 260 m - Panificio - Lambardi
280 m - Supermercato - Coop
330 m - Macelleria - A&G Macelleria
570 m - Gastronomia - le bontà del Chiasso
Mangiare fuori: 200 m - Ristorante - Drogheria e Locanda Franci
340 m - Fast food - Il Grillo
350 m - Caffetteria - Caffee
370 m - Bar - Alle Logge Di Piazza
Attività sportive: < 100 m - Centro sportivo - calcio
6.7 km - Campo da golf - Castiglion del Bosco Golf Club
27.5 km - Maneggio
29.4 km - Palestra
Scuole: 570 m - Scuola
24.1 km - Istituto di istruzione superiore - Europäische Akademie für Musik und Darstellende Kunst
30.7 km - Università - Residenza Universitaria Enea Silvio Piccolomini
Farmacia: 340 m - Farmacia - Farmacia Dott. Di Stefano
Veterinario: 230 m - Veterinario - Ambulatorio Associato De Angelis E Pisaneschi

Informazioni su Montalcino

Altitudine: 567 m s.l.m.
Superficie: 310.39 km²
Tipologia di territorio: Collina interna
Abitanti: 5673

Mappa

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+39 02 87078300; +39 06 79258888

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Casa di campagna 6 stanze da letto, 1317 m² Montalcino, Siena (provincia)