Villa 12 stanze da letto, 499 m²

Montalcino, Siena (provincia)

In posizione panoramica, con 126 ettari di terreno, complesso con casali ad uso agriturismo, fienili e annessi in vendita vicino a Montalcino. Nel cuore più autentico della Val d’Orcia, a breve distanza da Montalcino, tenuta di 126 ettari che incorniciano un complesso colonico di 1198 mq. Il nucleo conserva il carattere originario con casali in pietra, fienili e annessi, in parte recuperati in 4 appartamenti di varie tipologie, con un totale di 9 camere da letto. Gli interni, luminosi e accoglienti, con soffitti a travi di legno a vista, zone giorno con camini e un panorama incantevole sulla campagna. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata. All’esterno, il giardino si distende in continuità con il paesaggio, accompagnando lo sguardo fino alla piscina, elegantemente inserita nel contesto e perfettamente orientata per godere della luce e dei tramonti che rendono celebre questa parte di Toscana. Completano la proprietà una serie di annessi agricoli, tra cui fienili, rimesse e una stalla con tettoia, che ampliano le potenzialità della tenuta, offrendo spazi versatili per attività agricole, equestri o ulteriori unità ad uso agrituristico. Un annesso collabente aggiunge ulteriore opportunità di recupero, in linea con una visione evolutiva della proprietà. Il terreno offre 86 ettari di seminativo, 6 ettari di pascolo e 34 ettari di bosco, un pozzo e un lago privato. La posizione, pur garantendo assoluta privacy, consente un accesso agevole ai servizi e ai principali collegamenti, a soli 6 km. Una proprietà che incarna con eleganza lo spirito più nobile della campagna toscana, ideale per chi desidera un rifugio di charme o un investimento di prestigio nel cuore di uno dei paesaggi più iconici d’Italia. nn Distanza dai servizi: Buonconvento 6 km

Distanza da aeroporti principali: Perugia 100 km, Firenze 110 km

Strada bianca: 6 km nn Piscina: 10x7 m
Utenze:
Rete telefonica fissa: disponibile
Internet: ADSL, internet banda larga
Riscaldamento: GPL, split climatizzazione freddo/caldo
Acqua: rete idrica comunale +1 pozzo vena sorgiva + lago 950 mq
Energia elettrica: attiva
Smaltimento acque nere: fossa Imhoff
Immobile intestato a società agricola. nn Disposizione:
Edificio 1 –casale di 251 mq
Appartamento 1: Piano Terra: soggiorno con angolo cottura, 1 studio e 1 bagno; Piano Primo: 2 camere, 2 bagni
Appartamento 2: Piano Terra: 1 soggiorno con angolo cottura, 1 studio e 1 bagno; Piano Primo: 2 camere, 2 bagni
Edificio 2 – capanna di 134 mq
Appartamento 3 -Piano Terra: soggiorno, 1 zona pranzo con angolo cottura, 4 camere, 2 bagni
Edificio 3 casale storico in parte recuperato
Piano Terra: da ristrutturare;
Piano Primo: Appartamento 4 di 114 mq: soggiorno con camino e angolo cottura, 4 camere, 1 bagno, ripostiglio; porzione da ristrutturare
Annessi:
1 fienile di 190 mq
1 rimessa di 143 mq
1 stalla di 280 mq con tettoia di 196 mq
1 annesso collabente di 86 mq