Azienda agricola 10 stanze da letto, 1800 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Incorniciata dalle sinuose colline della campagna senese, è in vendita questa bellissima proprietà a Montalcino. Il podere si trova in posizione dominante, il panorama è davvero meraviglioso e si resta affascinati dalla vista che circonda l’intera proprietà. Si tratta di un podere di 125 ettari con all’interno tre edifici: un casale in mattoni, sviluppato su 2 piani e diviso in due appartamenti speculari, una casa più piccola suddivisa in altri 2 appartamenti e un casale da ristrutturare. La superficie complessiva dell’agriturismo è di circa 500 mq., più una reception in legno di circa 20mq. Alla proprietà si aggiungono aree composte da un capannone, un fienile e rimessaggio mezzi. Il totale dell'area ancora "edificabile" si aggira intorno ai 1000/1100 mq circa.Gli appartamenti del casale principale hanno ingresso indipendente e comprendono una spaziosa zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con sala da pranzo e angolo cottura, abbellito da un camino funzionante, una camera singola e un bagno. Al primo piano si trovano 2 camere, ciascuna con bagno privato con doccia.I due appartamenti della casa più piccola sono entrambi al piano terra, ciascuno con il proprio spazio esterno privato coperto arredato con tavolo e sedie per mangiare fuori; composti da soggiorno/pranzo con camino e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Le finiture e gli arredi riprendono lo stile rustico tipico della campagna toscana, come i pavimenti in cotto, le arcate in mattone e i soffitti con travi in legno a vista.Un ampio giardino di circa 2 ettari ospita una splendida piscina panoramica attrezzata con zona solarium e un patio con zona barbecue.La proprietà ha un sistema di riscaldamento a GPL, mentre l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale.I terreni di 125 ettari sono così suddivisi: 85 ha di seminativo, totalmente adibiti a agricoltura biologica, una riserva di tartufo, area boschiva e calanchi. Distanze: La proprietà, oltre a godere di una posizione privilegiata, si trova vicino ai più caratteristici borghi toscani e a grandi città, tra cui: Siena 34 km, Pienza 13 km, Montalcino 15 km, Montepulciano 22 km, San Quirico d’Orcia 10 km, Buonconvento 12 km, Rapolano terme 15 km.